10月全市二手房成交數據顯示，中介公司要想擺托持續虧損的困境還有相當一段日子要捱。

　　記者從我愛我家獲取信息，10月全市二手房交易量仍延續半年以來的下挫趨勢，當月僅成交6600余套，環比9月下降6.59%。21世紀不動產表示，雖然八九月環比跌幅均超過1成，10月降幅已經有所回落，但與去年同期近1.54萬套的成交量相比，降幅依然高達57.29%。

　　政策面和市場面的不明朗還造成10月二手住宅新增掛牌套數環比下降18%。如楊浦區的新增出售掛牌套數就較9月減少2成左右。21世紀不動產鞍山路分行孟經理介紹，不少業主原本有意掛牌出售房源，但在新政出臺后紛紛表示暫緩售房，待市場趨于明朗之時再考慮售房事宜。

　　顯然，二手房交易量的持續下降已經導致單靠二手房業務過活的房產中介無法盈利生存，而且這一局面在短期內不會迅速改觀。10月份6600余套的成交量，僅相當于今年2月春節的交易量。而歷來每年的第四季度和第一季度是傳統買賣淡季，春節期間是最低谷。因此，盡管有了政策支撐，二手房還必須邁過淡季門檻。加上房屋租賃和買賣業務正在日益集中在某一家或少數幾家中介機構中。目前，在房屋租賃和買賣業務中，排名第一的中介機構，其業務總量分別都已經超過排名緊隨其后的另外三名中介機構的業務總量之和。利潤壓力將進一步加劇房屋中介行業的變革。

　　地產中介全線虧損，若想擺脫困境，不得不聯合開發商和代理商進行一二手聯動。到目前為止，中原地產和漢宇地產一手房代理業務不僅占到總業績的4-6成，而且有扭虧為盈跡象。中原地產10月銷售業績環比9月大漲40%，是自市場進入低谷后首次盈利。盈利的相當比重依賴于代理的金地灣流域、金地未未來、萬科燕南園、上海灘花園等盤成交的400余套。7月份至今,漢宇地產頻頻與萬科、合生創展、盛高置業等知名開發商聯手，短短三個月業績環比增長12%、23%和8%。(作者:唐穎豪）