通州新城首塊居住用地6天前流拍，昨天，這塊地改為掛牌出售，再尋買家。開發商僅需首付七成就能拿地，且按掛牌起始價計算，地面價格僅為2132元/平方米，而通州此前最高地面價格為5500元/平方米，便宜了一半多。

　　據介紹，北京市土地整理儲備中心在11月3日掛出此地塊信息，尋求買家，最初預計價格為11億元左右。11月19日舉行拍賣，但因僅有兩家開發商參加競拍，不符程序，拍賣被迫推遲，隨后調整有關條件。

　　市土地整理儲備中心介紹，競買人可從今天起提出掛牌競買申請并報價，競買申請截止時間為接到第一份有效競買報價單日起，至延后的第10個工作日止。改為掛牌后，市土地整理儲備中心對付款進度和供地進度也進行了調整。競得人只要首付七成就能獲得該塊土地，剩余三成可在簽訂協議3個月內再支付。

　　該地塊位于通州區運河東岸奧體公園南側，為居住用地，面積為101345.79平方米，全部為建設用地。按掛牌起始價5.4027億元，建筑面積為253364.475平方米計算，該塊地面價格僅為每平方米2132元，比通州賣出的最高地面價格便宜一半多。

　　馬上就訪

　　拍賣改掛牌案例不多

　　昨天，北京市土地整理儲備中心副主任葉向東表示，此前由拍賣改為掛牌的案例并不多，開發商可首付七成的要求更少。由于此前參與競拍的開發商不足，最終將出售方式改為沒有開發商數量限制的掛牌方式。

　　有關人士表示，土地掛牌肯定會比拍賣價格略低一些，但有關部門能夠盡快收到現金。

　　給開發商更多時間籌錢

　　昨天，記者就此次調整又采訪了該地塊一級開發企業北京新城基業投資發展有限公司總經理。“以前交款最多可以延長1個月。”該經理介紹，剩下的三成資金3個月內付清，主要考慮到目前的經濟形勢，給開發商更多籌集資金的時間。

　　他表示，目前兩家曾參與競拍的開發商還在關注該地塊，估計近期能夠賣出，估計該地出售價格僅為3000元/平方米。(記者翟烜　實習生李遠志）