在房產新政實施的第三周，隨著購房者紛紛從曾經的觀望到現在的看房、購房，加之開發商在市場成交日益活躍的情況下加大推盤力度，上海市商品住宅的供應面積、成交面積和成交均價都出現了較大幅度的上漲，漲幅分別為17%、46%和24%，市場信心有開始修復的跡象。

　　根據上海佑威房地產研究中心提供的數據顯示，上一周(11月11日-23日)全市商品房成交面積為23.33萬平方米，相比前一周上漲了26%，與今年平均成交量相當，上周全市商品房成交均價為16259元/平方米，較前一周小幅上漲了7%。

　　全市商品住宅方面，上周成交面積為17.77萬平方米，相比前周增加了5.57萬平方米，大漲了46%，成交量也超過今年平均水平近1萬平方米。全市各環間成交面積中，除了中外環相比前一周小幅減少外，其他區域都出現了明顯的增加，尤其是內環內上周成交了1.9萬平方米，成交面積相比前一周增加了1.23萬平方米，增幅達到了183%。

　　此外，全市商品住宅上周成交均價為16431元/平方米，比前一周上漲了24%，這主要由于中心城區的成交回升，中外環間高端物業購房者從前期的觀望到目前進入實際的購房階段，以及外圍高端別墅如“世茂山莊”和“棕櫚灘”的成交，拉高了上周全市商品住宅的成交均價。分析人士認為，在宏觀經濟前景相對不明朗的情況下，這類投資與居住皆可的高端物業成交的回升，是購房者對樓市的預期及信心得到修復的一種表現。

　　在供應量方面，上周全市商品房供應面積為38.58萬平方米，較前周上漲了7%，其中商品住宅供應面積為27.87萬平方米，相比前周上漲了17%。樓盤銷售在年關進入沖刺階段，在目前成交量出現明顯增加，各樓盤加快了推盤節奏，上一周商品房和商品住宅的供應面積較前一周都出現了明顯增加，超過了今年的平均水平。(記者 楊冬)