房地產市場在政府的救市中沒有出現明顯回暖，不少企業選擇買賣房地產項目過冬，業內專家還預計房價短期將繼續下跌。

　　房地產項目交易最活躍

　　在產權交易市場上，房地產企業的身影頻繁出現，賣房賣地賣股權，以平安地度過這個“冬天”。據記者粗略統計，僅在北京產權交易所，2008年11月和12月到期的房地產企業產權交易項目多達14家，掛牌總價高達139562.8774萬元。上海聯合產權交易所提供的數據顯示：11月17日至21日，房地產業成為該所交易最活躍的行業之一，一周成交11宗，成交金額為人民幣3.38億元。

　　分析人士表示，在整體經濟不景氣的環境下，由于房地產行業資金消耗量大、開發周期長，對于不以房地產為主業的公司來說，只能選擇暫時推出房地產市場。而對以房地產開發為生的企業來說，由于整個市場的持續低迷以及前期的信貸緊縮使得企業資金鏈出現危機，只能出讓部分開發項目、股權或土地以換得喘氣的機會。

　　地方或再掀救市風

　　近期，新一輪地方政府救市行動似乎又悄然興起。有消息稱，廣東珠海市宣布，只要在明年底以前出售珠海本市原有普通商品住房并購買本市新建商品住房的，實施“返稅計劃”。分析人士預計，由于房地產在地方財政占比太大，在上一輪救市沒有即時見效的情況下，不排除有新一輪地方救市高潮。

　　而針對目前廣州房地產市場，業內分析人士預計短期內房價仍將會持續下跌。中原地產數據顯示，11月10日到16日，全市十區一手住宅共簽約850套左右，簽約面積約9萬平方米，環比分別下跌約29%和30%。記者走訪也發現，不少中心城區的二手房價格出現松動，此前在越秀區某廣場15000元左右/平方米的二手房目前也在12000元左右。廣州寒桐公司總經理韓世同表示，市場變化目前要取決于兩個因素：一是放松二套房貸政策，二是調整5年內轉讓增收5%營業稅的規定。(記者張忠安)