曾經(jīng)引起社會(huì)普遍關(guān)注的深圳業(yè)主“斷供”現(xiàn)象,昨日經(jīng)由深圳市仲裁委相關(guān)人員的披露,又重新引起人們的關(guān)注。目前,深圳市仲裁委審理的斷供案件已超過(guò)所有案件的30%,達(dá)到600余宗。而深圳中原地產(chǎn)昨日透露,據(jù)其測(cè)算,保守估計(jì)深圳有三四千宗斷供個(gè)案。

　　深圳市仲裁委新聞發(fā)言人婁進(jìn)波介紹,今年市仲裁委受理的所有銀行貸款方面的案件有近900宗,“900宗案件中斷供的案子至少超過(guò)一半以上”。從這點(diǎn)看來(lái),600宗斷供案件數(shù)應(yīng)沒有夸張成分。

　　統(tǒng)計(jì)斷供案例的另一個(gè)來(lái)源是法院系統(tǒng)。昨日記者向多家區(qū)法院咨詢,雖然確定斷供的案件與往年相比差不多,但斷供案件的撤訴率和調(diào)解率相對(duì)來(lái)說(shuō)都比較高,這表明當(dāng)前潛在的斷供者在日益增多。

　　據(jù)記者了解,今年五六月份,深圳中原地產(chǎn)對(duì)80%的深圳交易客戶進(jìn)行調(diào)查發(fā)現(xiàn),明確聲稱自己不會(huì)再供樓的有1372宗。而中原地產(chǎn)在深圳的市場(chǎng)占有率在30%左右,其保守估計(jì)深圳也有三四千宗斷供案例。業(yè)內(nèi)人士表示,隨著時(shí)間的推移和金融風(fēng)暴的影響,目前這個(gè)數(shù)字起碼會(huì)翻一倍。

　　深圳一些銀行的內(nèi)部人士表示,隨著金融海嘯的演進(jìn),斷供者肯定會(huì)逐漸增加,但總量不會(huì)太大。同時(shí),考慮到這場(chǎng)意外的經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響,各銀行也有意放寬了業(yè)主的還款期限,只要業(yè)主“多少還一點(diǎn),表現(xiàn)出誠(chéng)意”。銀行人士分析,面臨斷供風(fēng)險(xiǎn)者,有四種解決途徑:一是看好深圳房地產(chǎn)市場(chǎng),挺到市場(chǎng)復(fù)蘇和房?jī)r(jià)上漲；二是以租養(yǎng)供；三是擁有多套房的炒房客出售一部分房產(chǎn)止損；四是經(jīng)濟(jì)確實(shí)無(wú)力承受而斷供。從當(dāng)前情況看,最后一種情況還沒有顯現(xiàn)出來(lái)。

　　“目前深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在開始回暖,這有利于減緩斷供的擴(kuò)大趨勢(shì)。”澳城花園的開發(fā)商澳達(dá)實(shí)業(yè)行政總裁羅振坤說(shuō)。他預(yù)測(cè)道,到明年第三季度,部分超跌的樓盤單位,房?jī)r(jià)會(huì)反彈回漲,這將在一定程度上遏制斷供現(xiàn)象。(盧先兵 孫穎 馬芳)