“明年房地產行業總體會保持穩定增長”，這是記者在日前舉辦的“2008中國房地產投資與發展論壇”上獲得的信息。

　　“2009年的房地產業，一定要強調區域性。整個行業會保持穩定增長。”美國萬通集團董事、經濟學家孫飛說，“2009年，一線城市，如北京、上海、廣東、深圳等房價會有所波動和調整，不過大部分應該企穩。而三線城市、小城鎮，房價會有所上漲。這與國家補貼、房屋契稅、‘國九條’等政策不無關系。”

　　金地集團副董事長趙漢忠則認為，2009年房地產交易的總量可能會超過2008年。“今年房地產消費受到很大抑制，但是政策不斷‘下藥’，大家都在等，希望國家繼續開‘藥單’。如果國家下決心拉動內需，那么今年年底，隨著政策陸續出臺，買房者該出手的就會出手。”

　　北京師范大學房地產研究中心主任董藩表示，2009年如果政策對路的話，購房者會開始入市，下半年市場會有所恢復，但不可能出現以往的暴漲。“如果出了好的政策，有利于啟動市場，房地產下跌就會見底；如果政策出了，沒有效果，也不能排除繼續下滑的可能。”

　　住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮則認為，每年的房市需求是保持均衡的。而實際上，房子需求的周期可以是3到5年。3年前的需求推遲到今年很正常，5年后的需求可能今年就能實現了。所以，拿地少有可能導致2009年、2010年的供給減少，但是需求也可能更少。(潘潔）