據知情人士向中國經濟時報透露，近日，上海豪宅翠湖天地正以55000元／平方米左右的價格尋找整棟收購的買家，較之前高達85000元／平方米的價格，身價大幅縮水。受金融海嘯的影響，上海豪宅市場中頂級公寓的市場可接受價格近來出現了大幅下跌。

　　記者從上述知情人士處獲悉，翠湖天地欲整售的豪宅項目為翠湖天地嘉苑靠復興路的一棟小戶型樓。和翠湖天地一樣，蘭馨公寓、世茂5號也是當地有名的頂級公寓。但無一例外，與原來期望的價格相比，上述3個樓盤價格都出現了3萬元左右的“普降”。

　　來自易居中國的相關數據顯示，12月2日，報價75000元／平方米的蘭馨公寓推出52套房源，當天成交了兩套7樓的房源均價僅為56922元／平方米。這與9月上市的世茂5號樓如出一轍，當時該案的報價也曾高達75000元／平方米，不過至今售出的9套房源均價僅56213元／平方米。

　　而易居中國分析師薛建雄在接受記者采訪時稱，以上3個頂級樓盤都曾傳出高達85000元／平方米的報價�！霸�6月份以前，這三個樓盤希望的開盤價都是這個水平，但政府能批的價都是75000元／平方米。不過，翠湖由于趕在6月份開盤，所以能賣85000元／平方米，而世茂和蘭馨都拖到了下半年，市場發生巨變，只好賣55000元／平方米了�！毖�建雄說。

　　與價格暴跌相反，上海高檔公寓成交放量猛增。來自上海官方數據顯示，11月，上海一、二手商品住宅的成交量環比分別上升了36%和68%。而據易居中國統計數據顯示，當地單價3萬元／平方米以上的高檔公寓成交量環比上升了75%。(記者周雪松）