房產(chǎn)新政實行后的申城首個房展昨天落下帷幕，參展商雖然使出各種攬客招數(shù)，但并沒能刺激看房者的購房欲望。業(yè)內(nèi)人士認為，房展期間的樓盤成交均價可能會有所下調(diào)，但真正影響近期房價走勢的因素還是在于歲末年初的政策“風向”。

　　與以往房展相比，開發(fā)商并沒有在最后一天急于撤展，紛紛堅持到了“最后一刻”。昨天下午，記者來到房展現(xiàn)場后發(fā)現(xiàn)，以前“吃過中飯就拆臺”的狼藉場面沒有出現(xiàn)，幾乎所有的展位都還在“賣力”推介。

　　以往的房展，基本遵循“周五開展，周一閉幕”的慣例。此次房展為最大程度吸引人氣，將開閉幕日期各提前一天。與展商“戰(zhàn)至最后一刻”遲遲不撤形成鮮明對比的是，盡管觀展人數(shù)眾多，但現(xiàn)場的看房客大都不愿出手。據(jù)主辦方統(tǒng)計，四天的展會參觀人數(shù)達到了10萬人次，但主辦方并沒有透露此次展會意向成交金額。

　　搜房網(wǎng)對現(xiàn)場800多名看房者的隨機調(diào)查顯示，有近九成的人表示，現(xiàn)在不是買房的時機。記者在網(wǎng)上房地產(chǎn)上看到，房展期間12月11日-13日的商品房日成交量分別為500、620、680套，與前兩天相比相差不大，較上個周末成交略有下調(diào)，可見房展并沒有立即拉動交易量上升。

　　易居中國上海克而瑞信息技術(shù)有限公司總經(jīng)理于丹丹認為，本次房展參展商對客戶的“刺激力度”不會太大，因為從8月以來，開發(fā)商和銷售機構(gòu)已經(jīng)幾乎用盡了所有能用的方法，所以房展會上的那些促銷手段，購房者可能已經(jīng)司空見慣了，不太容易讓其真正動心。易居中國分析師薛建雄認為，房展期間的樓盤成交均價可能會有所下調(diào)，但今后真正影響近期房價走勢的因素還是在于歲末年初的政策“風向”。(記者 徐 運)