發(fā)表評論 繼南京市主城區(qū)的幾個(gè)高檔樓盤每平方米降價(jià)幅度達(dá)到近2000元之后，南京又有開發(fā)商打出每平方米降價(jià)2000元促銷賣樓，緊跟其后的可能將是南京市房管部門以“低于成本價(jià)賣房”的查處。
開發(fā)商降價(jià)兩千促銷賣樓
南京開發(fā)商年底之前賣房的愿望十分迫切。昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，該市城北一家新開盤樓盤特惠價(jià)格每平方米降2000元。
日前被推上風(fēng)口浪尖的南京恒大地產(chǎn)也在促銷之列。據(jù)了解，南京恒大在南京的樓盤恒大綠洲花園，出售的價(jià)格是毛坯房每平方米4600元，精裝修房每平方米是5700元。以周邊市場樓盤價(jià)為參照，該樓盤的價(jià)格每平方米低了上千元。而參照南京市江寧區(qū)物價(jià)部門的核準(zhǔn)價(jià)格，此售價(jià)降幅達(dá)到35%。在南京，這樣低價(jià)促銷的樓盤不在少數(shù)。時(shí)至年關(guān)，銷售的業(yè)績直接影響到房地產(chǎn)公司下一年的預(yù)算計(jì)劃。據(jù)悉，同處主城區(qū)的雅居樂銷售價(jià)格每平方米也從13000元降至11000元。南京房地產(chǎn)行業(yè)人士指出：“在南京，這樣(每平米)降2000元的開發(fā)商不在少數(shù)，很多都這樣做啊。這是常態(tài)。”
而這個(gè)被成為常態(tài)的事件，卻引起了南京市相關(guān)部門的關(guān)注。近日，南京市江寧區(qū)房管部門稱其“低于成本價(jià)銷售”。
房管局疑促銷為套現(xiàn)或?qū)⒉樘?/strong>
此前，萬科因?yàn)樵谀暇┑哪硺潜P降價(jià)而引發(fā)業(yè)主的不滿和物價(jià)部門介入。南京市物價(jià)部門制定的“一房一價(jià)”政策旨在抑制高漲的南京房價(jià)。
近日，南京市江寧區(qū)房管局或?qū)愦蟮禺a(chǎn)集團(tuán)旗下的公司進(jìn)行查處，懷疑其低于成本價(jià)銷售以期套現(xiàn)，最終原因是懷疑該集團(tuán)資金鏈緊張。
“房管局擔(dān)憂套現(xiàn)之后，開發(fā)商還是完成不了開發(fā)建設(shè)，最終形成爛尾樓。”這是南京市江寧區(qū)房產(chǎn)局局長周久耕在通報(bào)今年1~11月份江寧樓市情況時(shí)所說。
據(jù)公開資料顯示，江寧區(qū)物價(jià)局核準(zhǔn)的恒大綠洲花園的價(jià)格為每平方米7480元，但是，來自南京市官方網(wǎng)站上的消息顯示，恒大綠洲花園從9月29日開始至今，成交160多套，成交的均價(jià)在每平方米4926元。開發(fā)商通過降價(jià)促銷試圖在年底前迅速回籠資金的心態(tài)表露無遺。
為此，南京市江寧區(qū)房管局認(rèn)為該樓盤已經(jīng)屬于低于成本價(jià)銷售。據(jù)了解，這樣大幅度降價(jià)銷售的并非是南京恒大一家。那么，其他樓盤同樣面臨著被房管局或者物價(jià)部門查處的風(fēng)險(xiǎn)。昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者就此事采訪相關(guān)部門和恒大，但是雙方對此事都不做解釋和表態(tài)。
但是，對于降價(jià)而涉嫌低于成本價(jià)銷售或?qū)⒃獾接嘘P(guān)部門的查處，還存在諸多爭議。“對于消費(fèi)者而言，房價(jià)當(dāng)然是越低越好。”北孚房地產(chǎn)專家劉光東稱，消費(fèi)者是希望房價(jià)越低越好，而政府出于什么考慮還是要看市場反應(yīng)。但是消費(fèi)者對查處事件持反對態(tài)度。 (劉春香)
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