繼南京市主城區的幾個高檔樓盤每平方米降價幅度達到近2000元之后，南京又有開發商打出每平方米降價2000元促銷賣樓，緊跟其后的可能將是南京市房管部門以“低于成本價賣房”的查處。

　　開發商降價兩千促銷賣樓

　　南京開發商年底之前賣房的愿望十分迫切。昨日，《每日經濟新聞》記者獲悉，該市城北一家新開盤樓盤特惠價格每平方米降2000元。

　　日前被推上風口浪尖的南京恒大地產也在促銷之列。據了解，南京恒大在南京的樓盤恒大綠洲花園，出售的價格是毛坯房每平方米4600元，精裝修房每平方米是5700元。以周邊市場樓盤價為參照，該樓盤的價格每平方米低了上千元。而參照南京市江寧區物價部門的核準價格，此售價降幅達到35%。在南京，這樣低價促銷的樓盤不在少數。時至年關，銷售的業績直接影響到房地產公司下一年的預算計劃。據悉，同處主城區的雅居樂銷售價格每平方米也從13000元降至11000元。南京房地產行業人士指出：“在南京，這樣(每平米)降2000元的開發商不在少數，很多都這樣做啊。這是常態。”

　　而這個被成為常態的事件，卻引起了南京市相關部門的關注。近日，南京市江寧區房管部門稱其“低于成本價銷售”。

　　房管局疑促銷為套現或將查處

　　此前，萬科因為在南京的某樓盤降價而引發業主的不滿和物價部門介入。南京市物價部門制定的“一房一價”政策旨在抑制高漲的南京房價。

　　近日，南京市江寧區房管局或將對恒大地產集團旗下的公司進行查處，懷疑其低于成本價銷售以期套現，最終原因是懷疑該集團資金鏈緊張。

　　“房管局擔憂套現之后，開發商還是完成不了開發建設，最終形成爛尾樓。”這是南京市江寧區房產局局長周久耕在通報今年1~11月份江寧樓市情況時所說。

　　據公開資料顯示，江寧區物價局核準的恒大綠洲花園的價格為每平方米7480元，但是，來自南京市官方網站上的消息顯示，恒大綠洲花園從9月29日開始至今，成交160多套，成交的均價在每平方米4926元。開發商通過降價促銷試圖在年底前迅速回籠資金的心態表露無遺。

　　為此，南京市江寧區房管局認為該樓盤已經屬于低于成本價銷售。據了解，這樣大幅度降價銷售的并非是南京恒大一家。那么，其他樓盤同樣面臨著被房管局或者物價部門查處的風險。昨日，《每日經濟新聞》記者就此事采訪相關部門和恒大，但是雙方對此事都不做解釋和表態。

　　但是，對于降價而涉嫌低于成本價銷售或將遭到有關部門的查處，還存在諸多爭議。“對于消費者而言，房價當然是越低越好。”北孚房地產專家劉光東稱，消費者是希望房價越低越好，而政府出于什么考慮還是要看市場反應。但是消費者對查處事件持反對態度。 (劉春香)