發(fā)表評論 繼南京市主城區(qū)的幾個高檔樓盤每平方米降價幅度達到近2000元之后，南京又有開發(fā)商打出每平方米降價2000元促銷賣樓，緊跟其后的可能將是南京市房管部門以“低于成本價賣房”的查處。
開發(fā)商降價兩千促銷賣樓
南京開發(fā)商年底之前賣房的愿望十分迫切。昨日，《每日經(jīng)濟新聞》記者獲悉，該市城北一家新開盤樓盤特惠價格每平方米降2000元。
日前被推上風口浪尖的南京恒大地產(chǎn)也在促銷之列。據(jù)了解，南京恒大在南京的樓盤恒大綠洲花園，出售的價格是毛坯房每平方米4600元，精裝修房每平方米是5700元。以周邊市場樓盤價為參照，該樓盤的價格每平方米低了上千元。而參照南京市江寧區(qū)物價部門的核準價格，此售價降幅達到35%。在南京，這樣低價促銷的樓盤不在少數(shù)。時至年關，銷售的業(yè)績直接影響到房地產(chǎn)公司下一年的預算計劃。據(jù)悉，同處主城區(qū)的雅居樂銷售價格每平方米也從13000元降至11000元。南京房地產(chǎn)行業(yè)人士指出：“在南京，這樣(每平米)降2000元的開發(fā)商不在少數(shù)，很多都這樣做啊。這是常態(tài)。”
而這個被成為常態(tài)的事件，卻引起了南京市相關部門的關注。近日，南京市江寧區(qū)房管部門稱其“低于成本價銷售”。
房管局疑促銷為套現(xiàn)或?qū)⒉樘?/strong>
此前，萬科因為在南京的某樓盤降價而引發(fā)業(yè)主的不滿和物價部門介入。南京市物價部門制定的“一房一價”政策旨在抑制高漲的南京房價。
近日，南京市江寧區(qū)房管局或?qū)愦蟮禺a(chǎn)集團旗下的公司進行查處，懷疑其低于成本價銷售以期套現(xiàn)，最終原因是懷疑該集團資金鏈緊張。
“房管局擔憂套現(xiàn)之后，開發(fā)商還是完成不了開發(fā)建設，最終形成爛尾樓。”這是南京市江寧區(qū)房產(chǎn)局局長周久耕在通報今年1~11月份江寧樓市情況時所說。
據(jù)公開資料顯示，江寧區(qū)物價局核準的恒大綠洲花園的價格為每平方米7480元，但是，來自南京市官方網(wǎng)站上的消息顯示，恒大綠洲花園從9月29日開始至今，成交160多套，成交的均價在每平方米4926元。開發(fā)商通過降價促銷試圖在年底前迅速回籠資金的心態(tài)表露無遺。
為此，南京市江寧區(qū)房管局認為該樓盤已經(jīng)屬于低于成本價銷售。據(jù)了解，這樣大幅度降價銷售的并非是南京恒大一家。那么，其他樓盤同樣面臨著被房管局或者物價部門查處的風險。昨日，《每日經(jīng)濟新聞》記者就此事采訪相關部門和恒大，但是雙方對此事都不做解釋和表態(tài)。
但是，對于降價而涉嫌低于成本價銷售或?qū)⒃獾接嘘P部門的查處，還存在諸多爭議。“對于消費者而言，房價當然是越低越好。”北孚房地產(chǎn)專家劉光東稱，消費者是希望房價越低越好，而政府出于什么考慮還是要看市場反應。但是消費者對查處事件持反對態(tài)度。 (劉春香)
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