金融風(fēng)暴對零售業(yè)的影響在電子賣場已經(jīng)率先顯現(xiàn)。近日，記者在中關(guān)村多家電子賣場走訪發(fā)現(xiàn)，曾經(jīng)車水馬龍的中關(guān)村，如今客流量大大減少，商鋪空置率明顯增高，已接近5%。不少商戶向記者表示，他們現(xiàn)在是拿出以前掙的錢在苦苦支撐，撐不下去的商戶已經(jīng)關(guān)門走人了。而為了幫助商戶們挺過這個IT零售業(yè)的嚴(yán)冬，不少賣場經(jīng)營方也表示，可能會采取降低租金的方式來留住商戶。

　　出租困難，閑置商鋪大量增多

　　記者在中關(guān)村科貿(mào)、海龍、鼎好、e世界等多個電子賣場轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)商鋪、柜臺閑置的情況比比皆是，走不多遠(yuǎn)就能碰上一家。

　　“這間商鋪以前的租金是每月7000元，后來漲到7500元，現(xiàn)在叫價6000元還沒人要。”董先生的這間位于科貿(mào)電子城二層的商鋪已經(jīng)閑置了6個月，他對此也感到很無奈。董先生告訴記者，現(xiàn)在由于IT生意不好做，中關(guān)村各大賣場的租金普遍在下調(diào)。據(jù)他估計(jì)，好的地段租金水平下降了10%，差的大約下降了20%。

　　馮先生在海龍的店鋪，如今也在空置之中。從門面的布置看，過去的租戶是經(jīng)營惠普電腦的，而如今早已是人去樓空，只有玻璃門上貼著的“招商電話”格外醒目。“今年1月租約到期后，人家就沒有再續(xù)約。如今的價格已經(jīng)打了7折，可還是沒人要。”他坦言，從1999年海龍開業(yè)至今，商鋪閑置這么長時間還是第一次。

　　有銷售人員聽到記者打聽商鋪撤柜情況，就遞給記者一本賣場內(nèi)免費(fèi)發(fā)放的最新版《今日資訊》。翻開這本印刷粗糙的廣告冊，20來個頁面中，商鋪出租、轉(zhuǎn)讓的信息就占了多一半。記者粗略統(tǒng)計(jì)，其中涉及中關(guān)村電子賣場的商鋪就達(dá)75家。據(jù)鼎好電子商城業(yè)務(wù)總監(jiān)李忠晉日前對媒體透露，截至目前，中關(guān)村內(nèi)已經(jīng)歇業(yè)店鋪接近5%。這一數(shù)字與記者觀察到的情況大致相符。

　　生意難做，IT零售商經(jīng)歷“寒冬”

　　如果說，過去每月少則幾千元、多則上萬元的租金對生意興隆的商戶不算什么，那么如今，在生意一落千丈的情況下，每月近萬元的租金壓力可就顯現(xiàn)出來了。不少商戶表示，他們現(xiàn)在幾乎是在往里墊錢，如果不愿意墊錢，就只好關(guān)門走人了。

　　如今在中關(guān)村的很多電子賣場，銷售人員的數(shù)量要遠(yuǎn)多于顧客。過去，賣場的喧囂主要來自銷售人員與顧客之間的討價還價，而如今，則更多來自銷售人員爭相攬客的吆喝聲。一位銷售服務(wù)器產(chǎn)品的商家坦言，相比往年一個月銷售20臺萬元級服務(wù)器，如今一個星期能賣出去一臺就已經(jīng)知足了。

　　為了吸引消費(fèi)者，很多產(chǎn)品的價格一降再降，比如2007年1GB電腦內(nèi)存條的市場均價在800元左右，如今2GB的內(nèi)存條160元就能拿下。而產(chǎn)品降價并沒有吸引來更多的買主。由于顧客稀少，素以擁堵聞名的中關(guān)村各大停車場，如今也空曠了許多。上周末，記者在海龍地面停車場看到，以前車輛爆滿的場景沒有了，地面停車場竟然有近一半的車位都空閑著，e世界數(shù)碼廣場門前的停車場也有十幾個空余車位。

　　“今年的銷售估計(jì)最終要下降30%。”吳林國是知名IT經(jīng)銷商運(yùn)通時代的總經(jīng)理，運(yùn)通時代在中關(guān)村很多賣場內(nèi)都有門店。已經(jīng)在中關(guān)村摸爬滾打了十多年的吳林國表示，現(xiàn)在生意確實(shí)難做，他們也是在苦苦支撐，而一些撐不下去的小門店只好關(guān)門歇業(yè)。

　　共同過冬，部分賣場醞釀降租金

　　面對商戶生意普遍清淡的現(xiàn)狀，不少賣場經(jīng)營者也是急在心頭。畢竟，閑置商鋪增多，不僅令賣場承受巨大的經(jīng)濟(jì)損失，也會對賣場的品牌形象造成不利影響。據(jù)了解，中關(guān)村的多家電子賣場已經(jīng)或正在研究相應(yīng)對策，力圖通過降低租金、加大廣告營銷力度等手段，幫助商戶們共同過冬。

　　北京中關(guān)村電子產(chǎn)品貿(mào)易商會會長、海龍集團(tuán)董事長魯瑞清表示，目前中關(guān)村電子賣場確實(shí)出現(xiàn)了人流減少、銷售減少、租金減少的情況，為此，各大賣場和經(jīng)銷商也在共同商議對策，包括增加廣告投入、搞一些大型活動拉動人氣、尋求政府相關(guān)支持，以及適當(dāng)調(diào)整商戶租金等舉措，很多措施還在溝通協(xié)調(diào)當(dāng)中。有知情人透露，中關(guān)村部分商城已經(jīng)主動降低攤位租金，根據(jù)位置不同，降低的額度在5%-30%不等。而海龍電子城近期也在對賣場內(nèi)商鋪的租金調(diào)整需求進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，研討降低租金的可行性。

　　李忠晉日前也向媒體證實(shí)，除了降低租金，鼎好電子商城還將投入一些廣告推廣，以吸引更多的客流，同時也會與廠商以及神州數(shù)碼等大型IT分銷商協(xié)調(diào)，進(jìn)行大規(guī)模聯(lián)合促銷優(yōu)惠。鼎好招商辦公室一位工作人員坦言，迫于目前的經(jīng)濟(jì)形勢，大廈計(jì)劃用優(yōu)惠的政策留住商戶。

　　不過，并非所有賣場都對未來憂心忡忡。中關(guān)村e世界總經(jīng)理梁雪華就把這場金融風(fēng)暴看做是一次行業(yè)洗牌的大好機(jī)遇。他表示，e世界早在3個月前，就意識到了金融風(fēng)暴可能造成的影響，并提前對賣場的業(yè)態(tài)、規(guī)劃、推廣等進(jìn)行了調(diào)整。目前，e世界的租率在97%以上，創(chuàng)下開業(yè)兩年來的最高紀(jì)錄。他認(rèn)為，金融風(fēng)暴對IT行業(yè)來說，既是挑戰(zhàn)，也是機(jī)遇，它將促使優(yōu)勢資源更加集中。在這個時候，信心比什么都重要。(徐慧)