據21世紀不動產統計數據顯示，年內四次降息令居民一年期存款基準利率降至2.52%，這導致部分業主減緩出售房屋的速度，有13.4%的房東轉售為租。

　　據21世紀不動產對北京市城八區及通州、大興、順義三大衛星城的監測數據顯示，11月主要房地產交易板塊平均租金回報率為3.0%，最高租金回報率達3.6%。房屋租金收益表現出了回報率高、回報穩定的特點。以雙井區域為例，90平方米左右兩居室目前租金約為4900元/月，而該區域的二手房均價為15200元/平方米。以上述房源租售價格為例，其空置成本、物業費、采暖費以及其他相關維護費用大約相當于兩個月的租金，因此目前該區域房屋租金收益率=4900×（12-2)/(15200×90)=3.6%，比一年期定期存款利率2.52%高出1個百分點。目前北京市94.5%的房地產交易活躍板塊租金回報率高于一年期定期存款利率。據21世紀不動產北京安信瑞德加盟店富力城店店長介紹，租金回報率排行前四名的板塊分別是雙井3.6%、亞奧3.4%、酒仙橋3.2%和望京3.2%。

　　據21世紀不動產相關負責人透露，近兩個月以來房價下滑，但租金始終穩中有升。存款利率的連續降低已讓許多業主認為與其賣房把錢存銀行還不如將房出租，等待房價回調。近來已有約13.4%的買賣房源轉成了出租房源，還有部分房源已由單純的買賣轉變為了租售均可。

　　21世紀不動產分析師認為：央行自今年9月以來已連續4次降息刺激消費，在經濟回暖之前，存款利息仍有下調空間，屆時消費者銀行存款負利率現象將會持續很長時間。同時，降息對穩定樓市起到推動作用。今年以來，租賃需求增長較快造成租金持續上漲，而房價的調整使得租金收益已超過一年期定期存款利率，逐步進入投資回報率的合理區域。隨著投資回報率的不斷上升，相信將會吸引投資需求進入市場，為房地產市場的回暖起到一定作用。

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　　廉租房不會影響商品房租賃市場

　　未來大量的廉租房建設，是否會影響商品房租賃市場？21世紀不動產市場分析人士認為：國家對廉租房的申請人群有嚴格的界定，能夠申請到的人還是少數，不會對商品房市場租賃產生根本性的影響。(王麗婭)