流標、延期、收回……記者近日從各大拍賣行了解到，以往年關前顧客盈門的房產拍賣市場，正被宏觀形勢引發的市場觀望氣氛所拖累，10月以來，各拍賣行房產拍賣流標率超過6成，多數意向性買家已持觀望態度。

　　　　現狀

　　　　只有二手房受寵

　　“一套房子拍賣了3次，降了兩次價，但都沒有成交，我們只好還給委托方。”重慶天力拍賣公司相關負責人告訴記者，該公司最近3個月的成交量大幅下滑，還不到去年旺季時一個月的拍賣成交額。

　　據介紹，歲末年終，拍賣房產成批量上市。除那些面積小、總價低的二手房產較受歡迎外，而一些總價偏高、大面積捆綁的商業房產多“吊”不起買家的胃口。僅在上周就有2起“重磅”流拍事件，其中，解放碑原銀泰百貨大樓總面積達30223.6平方米的部分商場拍賣，就是重慶今年最大的一宗商業房產拍賣。

　　　探因

　　　　受觀望情緒拖累

　　“影響拍賣成交率的原因除宏觀的經濟形勢和資金鏈緊張外，主要是投資商持有濃厚的觀望心態。”市拍賣行業協會秘書長謝援朝告訴記者。

　　房產拍賣流標率居高不下，反映了投資客對市場前途持有比較謹慎的態度。有過多次拍賣房投資經歷的市民黃先生就表示，雖然現在的拍賣房市場價在走低，但下降的幅度仍然不夠，“我預計開春后可能會明朗一點，到時候再下手不遲。”

　　　無奈

　　　　“香餑餑”成“燙手山芋”

　　博誠拍賣公司負責人徐先生說，去年以前，是在重慶房地產市場上行時期。徐先生介紹，那個時候，許多人淘金房產拍賣，幾千萬的標的物，連浙江、上海、福建等地的投資商都蜂擁而至。

　　對于拍賣行來說，這也意味著獲得利潤來源。以司法拍賣為例，200萬以下的標的物，拍賣公司可以收取5%近1萬元的傭金，而上億的標的物，也能收0.5%上百萬的傭金。因此，房產拍賣一度是“香餑餑”，但業內現在都嫌它是“燙手的山芋”。(記者 劉海燕）