上周(12.15-12.21)中央再發救市呼聲，國家從宏觀高度提出了促進房地產市場健康發展的三條舉措，地方政府已由政策救市轉向了資金救市，使得上周滬樓市也出現了止跌回升的局面。上海易居、佑威等房地產研究機構昨天向記者提供的最新數據表明，上海樓市成交量能夠止住持續前兩周的下滑態勢，與上周中央出臺的三條救市舉措關系甚密。

　　根據易居中國·CRIC系統提供的數據顯示，上周上海一手商品住宅新增供應24.15萬平方米，環比下滑8.6%；成交量卻環比上升了6.2%，為18.99萬平方米。與此同時，平均成交價格也環比上升了6.3%，達到11950元/平方米。

　　就樓市的止跌回升，易居中國分析師薛建雄認為，以改善型需求為主的樓盤成交量上升，是帶動上周樓市量價齊升的主要原因。上周，以天山怡景苑為代表的一批中內環樓盤在房交會后率先回暖；剛剛過去的周末，就有鉑金華府、頤和華城、綠地崴廉、合生高爾夫等多個中環樓市上市；本周還有嘉寧匯、天山華庭等改善性自住型樓盤上市，這與中央放松“二套房貸”政策不無關系。

　　值得注意的是，上周成交量第一的鼎鑫名流苑，又是一個集中性收購項目。這與近期出現的多個樓盤被收購的情況相似，都是由政府指導的一級土地開發商收購用來做動遷房及人才公寓之用。據不完全調查統計，僅張江一個板塊在近一個月內就有保利金爵公寓、陽光花城、張江名流苑及鼎鑫名流苑4個樓盤的房源被收購。

　　據悉，除了政府注資購買新建商品房做動遷用、購買存量商品房作廉租用房外，通過“開發商低價將房源賣給符合經濟適用房購買標準的中低收入家庭，差額部分政府在稅費方面給予減免”的政策，也在研究討論之中。(記者 楊冬)