記者昨天從美聯(lián)物業(yè)了解到，在近期二套房“松綁”政策出臺(tái)后，有更多的置換型需求客戶加入到看房大軍中。 12月上半月，美聯(lián)旗下各板塊門店置換客的看房量及成交量明顯增加。這些以置換為需求的客戶選擇的物業(yè)大多以低于市場(chǎng)價(jià)10%-20%的房源居多，“先買后賣”成現(xiàn)時(shí)部分板塊的購房主流方式。

　　據(jù)美聯(lián)物業(yè)曹楊分行營業(yè)經(jīng)理介紹，從12月開始，曹楊板塊看房量環(huán)比上升50%，其中以置換型需求的客戶居多。在新政實(shí)行以及經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響，曹楊板塊的均價(jià)累積上半年環(huán)比降低了20%左右。在降價(jià)幅度增大的沖擊下，很多置換客及時(shí)出手，選擇先購房。

　　大多業(yè)主表示，選擇 “先買后賣”是因?yàn)橛X得現(xiàn)時(shí)該板塊房價(jià)已達(dá)到預(yù)期心理價(jià)位，一般會(huì)先支付3-4成的首付。在賣原物業(yè)時(shí)，談價(jià)要求一般在市場(chǎng)價(jià)5%左右，如太超出心理價(jià)位，這些置換客就不考慮賣出，而選擇售轉(zhuǎn)租以租金供貸款。(記者 楊冬)