記者昨天從美聯物業了解到，在近期二套房“松綁”政策出臺后，有更多的置換型需求客戶加入到看房大軍中。 12月上半月，美聯旗下各板塊門店置換客的看房量及成交量明顯增加。這些以置換為需求的客戶選擇的物業大多以低于市場價10%-20%的房源居多，“先買后賣”成現時部分板塊的購房主流方式。

　　據美聯物業曹楊分行營業經理介紹，從12月開始，曹楊板塊看房量環比上升50%，其中以置換型需求的客戶居多。在新政實行以及經濟大環境的影響，曹楊板塊的均價累積上半年環比降低了20%左右。在降價幅度增大的沖擊下，很多置換客及時出手，選擇先購房。

　　大多業主表示，選擇 “先買后賣”是因為覺得現時該板塊房價已達到預期心理價位，一般會先支付3-4成的首付。在賣原物業時，談價要求一般在市場價5%左右，如太超出心理價位，這些置換客就不考慮賣出，而選擇售轉租以租金供貸款。(記者 楊冬)