今年下半年和上半年相比，上海樓市有51.1%的板塊房價出現不同程度下跌，但仍有48.9%的板塊上漲。近日,從易居研究院的一份權威統計中了解到，崇明城橋板塊以35.5%的跌幅位居公寓榜第一；松江泗涇板塊的別墅價下跌33.9%，位居別墅跌幅第一。

　　統計顯示，在下跌的板塊中有24.5%的板塊房價跌幅超過10%。其中公寓21個板塊，別墅13個板塊。崇明城橋板塊以35.5%的跌幅位居公寓榜第一，單價已從上半年的6594元下跌到了4256元。

　　市政配套相對落后的遠郊向來是房價大起大落的重災區，崇明城橋、奉賢南橋、嘉定江橋等板塊都位于跌幅榜前列。但更讓人關注的是相對抗跌性較強的市中心也成了跌幅榜的主力，北外灘和普陀內環兩個中心城區板塊的均價分別下跌27.9%和20.7%。

　　浦東張江、高橋、閔行華漕等板塊同樣成為了房價下跌的主力。多數外環外價格還沒下跌的板塊可能會成為春節啟動市場時跌價的主力。(忻文)