隨著樓市新政發力和開發商在元旦、春節期間降價促銷力度進一步的加大，低迷的北京樓市在年末再度轉暖，繼今年11月之后，北京樓市成交量在上周再次迎來小高峰。

　　來自北京市房地產交易管理網的統計顯示，過去一周，本市商品住宅成交3327套，較此前一周上漲7%，成交面積為309934平方米，環比上升2.97個百分點。

　　隨著9月份經適房與兩限房的大量入市，樓市成交量開始大幅走高。北京市房地產交易管理網數據顯示，11月份北京期房住宅簽約12479套，簽約面積119.6萬平方米。與10月份相比，期房住宅簽約套數增加了50.9%，簽約面積增加了52.4%。不過，11月份的回暖未能在本月前三周延續。據市房地產交易管理網統計數據，12月1日至20日，北京住宅累計成交8107套，與11月份同期相比減少了19%。剔除保障性住房因素，實際成交的商品住宅共3182套，與11月份同期相比減少11%。

　　“松綁二套房貸和降低利率等樓市新政連續出臺，使得購房成本進一步降低，購房者信心開始逐步恢復。”對于年末北京樓市的再次回暖，北京聯達四方房地產經紀公司總經理楊少鋒表示。

　　在楊少鋒看來，隨著樓市新政發力，開發商的信心也在回升，很多原先對樓市后期走向不明確，打算延后開盤的開發商紛紛提前入市，“最近新入市的樓盤促銷力度非常大，都希望在元旦和春節期間能有所收獲”。

　　楊少鋒表示，擺在開發商面前的形勢還很嚴峻，北京樓市現房和期房的供應比例都達到了近年歷史最高值。“開發商只有順應市場規律合理降價，政府救市政策陸續釋放的剛性需求才能持續”。(邢飛)