廣州是否會停建經(jīng)適房?經(jīng)適房價格會否下調(diào)……針對廣州住房保障的一系列熱點(diǎn)問題,本報記者昨日專訪了廣州市國土房管局局長、廣州市住房保障辦公室主任謝曉丹。

　　“四個一”成廣州住房保障“法寶”

　　記者:從去年至今,廣州的住房保障工作為什么多次受到國家相關(guān)部委的肯定?

　　謝曉丹:自2006年以來,廣州市住房保障工作取得了較好的成績,得到了上級領(lǐng)導(dǎo)和群眾的好評,概括起來有“四個一”:

　　一是建立和完善了一個體系———以廉租住房制度為重點(diǎn)的多層次住房保障體系；

　　二是開展了一次調(diào)查———全市范圍的低收入家庭住房狀況調(diào)查,并在此基礎(chǔ)上形成了《廣州市城市低收入住房困難家庭住房狀況調(diào)查分析報告》和《廣州市城市低收入住房困難家庭住房保障政策研究報告》,建立了低收入住房困難家庭住房檔案和住房保障信息管理系統(tǒng)；

　　三是建設(shè)了一批政府保障性住房,目前已完工65.4萬平方米,在建86.8萬平方米；

　　四是解決了一批低收入家庭住房困難,其中人均居住面積10平方米以下在冊的最低收入住房困難家庭已實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡保”。

　　廣州經(jīng)適房價僅為市場價65%

　　記者:在房價不斷下降的情況下,廣州經(jīng)濟(jì)適用住房可能相比近郊商品房,性價比優(yōu)勢已經(jīng)不大。那么廣州的經(jīng)濟(jì)適用住房會否下調(diào)銷售價格?或者削減供應(yīng)量甚至?xí)簳r停建?

　　謝曉丹:去年11月底,廣州向低收入住房困難家庭推出了2145套經(jīng)濟(jì)適用住房。從銷售價格看,經(jīng)濟(jì)適用住房價格最低的僅為市場價的57%,最高的為市場價的77%,平均為65%,價格優(yōu)勢明顯。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房是解決城市低收入家庭住房困難的重要途徑。去年11月,市政府印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長若干措施的通知》,明確今明兩年內(nèi)將建設(shè)政府保障性住房約408萬平方米。下一步,廣州市將進(jìn)一步加大廉租住房的建設(shè)力度,加快解決低收入家庭住房困難。

　　樓價下行引入社會力量建保障房

　　記者:在樓價下行的情況下,廣州是否會收購一些空置的商品房或注資給一些企業(yè),建設(shè)小戶型的保障性住房?

　　謝曉丹:能否如期完成408萬平方米政府保障性住房建設(shè)任務(wù),2009年是關(guān)鍵一年。為多渠道增加保障性住房供應(yīng),2009年的建設(shè)方式將主要采取在政府主導(dǎo)下,由市、區(qū)政府直接組織建設(shè)和引入社會力量建設(shè)相結(jié)合的模式,同時還將通過加大保障性住房土地儲備力度,盤活企業(yè)閑置自用土地等,增加保障性住房土地供應(yīng),加快住房建設(shè)步伐。下一步,還將考慮在中心城區(qū)購買部分50平方米以下的二手房作為廉租住房房源。

　　在房地產(chǎn)開發(fā)低潮期,我們還將引入社會資金進(jìn)行舊城更新改造和“城中村”改造。廣州準(zhǔn)備在2009、2010年由改造項(xiàng)目所在區(qū)為實(shí)施主體,完成荔灣區(qū)恩寧路、越秀區(qū)東濠涌和海珠區(qū)南華西3個舊城更新改造項(xiàng)目,對荔灣區(qū)花地村項(xiàng)目等9個“城中村”改造項(xiàng)目實(shí)施改造。(記者鄭佳欣)

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