日前，成都市住房儲備中心和成都市住房保障中心聯合發出招標公告，采購3300套現房、準現房用做經濟適用房和廉租房，相關單位今天就可以購買招標文件了。

　　　　采購住房

　　　　房屋不得臨近鐵路

　　“此次政府采購房源3300套，其中廉租房1100套、經濟適用房2200套。”成都市住房儲備中心相關負責人說，根據前期申購和報名的情況來看，3300套房源將按照東西南北一定的比例來采購，房源全部位于成都市五城區(含高新區)范圍以內，最遠不超過三環路外1公里。

　　記者在采購商品住房區域地理位置分布圖(A、B標段)上看到，1包件(北面)位于金牛大道、茶店子路與紅星路、府青路之間，2包件(東面)位于紅星路、府青路與順江路、龍舟路之間，3包件(南面)位于順江路、龍舟路與高升橋路、佳靈路之間，4包件(西面)位于高升橋路、佳靈路與金牛大道、茶店子路之間。廉租房的分布為東邊460套、南邊100套、西邊400套、北邊140套；經濟適用房為東邊700套、南邊150套、西邊950套、北邊400套。

　　據了解，此次采購的廉租房為建筑面積50m2(含)以下一室一廳或兩室一廳的住房，經濟適用房為建筑面積50m2(不含)~70m2(含)以下兩室一廳的住房。相關負責人說，在招投標過程中將對住房條件進行比較，肯定會選擇最好的房源來用做住房保障。在招標條件中，記者看到，對于投標樓盤的條件還真有點“苛刻”：投標樓盤應為新建房屋，總建筑面積應在5萬平方米以上；投標樓盤的房屋必須為單元式房屋，不得為內廊式房屋；房屋不得為日照不滿足《住宅建筑設計規范》中強制性日照要求的房屋；房屋不得臨近鐵路，即與鐵路線垂直距離不得小于150米……

　　此外，考慮到戶型和以后的居住成本，招標條件還規定了應標樓盤的公攤面積和物管費用。

　　　　入住時間

　　　　今年12月31日前

　　相關負責人表示，一改過去由政府集中修建的方式為集中采購，就是為了加快解決低收入家庭住房困難這一重大民生問題。此次采購的3300套房源都是現房或者準現房，交房時間都在2009年12月31日以前，也就是說采購的房源今年能入住。“這樣一來，我們至少省去兩年的建設周期，讓這些住房困難戶能夠提前解決住房困難。”

　　　　專家點評

　　　　體現服務型政府形象

　　“政府采購的效率不僅僅是體現在老百姓更快住到房子。”四川大學經濟學院教授吳豐說，成都采取政府集中采購的方式來確定經濟適用房和廉租房的房源，更好地體現了服務型政府的形象。吳豐說，政府采購房源，一方面給有需求的消費者提供很好的采購，同時又通過這種途徑去消化房產市場的存量，穩定房產市場的供求關系，保證房地產市場平穩發展。(記者 張崢)