從元旦期間日均認購住宅120多套，到上周的237套，南京樓市的升溫“變臉”只用了一個星期。專家指出，隨著樓市底部的逐漸“夯實”，地產新政對購房者的影響正日益顯現。

　　南京本地的房產救市新政自今年1月1日實施以來，在最初的幾天里，購房者似乎并不買賬。“每天也就120套左右的商品房認購量，市民買房的熱情好像并不高。”南京市房管部門一位業內專家告訴記者，正當人們以為新政的刺激效果不明顯，還在觀望是否會繼續出臺救市政策時，南京人的購買力突然出現了“井噴”。“上周的表現令人吃驚，從最初時的100多套，到200套，再到上周六的339套，不斷攀升的認購量表明，南京樓市開始轉暖。”

　　根據南京網上房地產的統計數據，上周全市的商品住宅認購套數為1659套，日均認購237套。房管局的數據則顯示，這是自去年5月份以來的最好表現了。為何樓市銷量會出現迅猛增長？“一方面是由于元旦假期，人們并不打算利用休息時間看房、買房，因此新政效應有所延后；最主要的原因是有越來越多的樓盤加入促銷大戰，房產的價格進一步走低。”

　　業內人士表示，江北等低價板塊的房源成為這一波促銷戰的“領頭羊”，每平方米3000元左右的價格也恢復到兩三年前的水平。

　　記者了解到，自本月以來，南京樓市中銷量最好的十家樓盤中，江北的項目便占了一半，如天華硅谷莊園、北外灘水城等，房價均比以往的售價有所調低。相比較而言，主城區的樓盤價格上的優勢并不明顯，開發商便在戶型上“做文章”，趕搭新政的“順風車”。

　　比如仙林的亞東城目前推出的是59-79平方米的精裝小戶型，由于南京的樓市新政對90平方米以下的房產實行契稅1%、再返1%的新規，相當于零契稅，因此受到市民的追捧，上周六一天便售出近百套房源；而位于城南的亞東國際公寓在售的房源以42-75平方米的小公寓為主，盡管均價在萬元左右，但在這個雙休日也取得了不錯的銷售成績。(馬祚波）