1月8日，廣州市政府宣布在首次申購中剩下的1170套經濟適用房進入常態銷售。這意味著，曾經要讓選購者排隊等待的經濟適用房，變成了如同商品房一樣可以隨時看房、隨時選購的產品，不同的只是認購者還要手持一份《準購證》。

　　時隔10年，廣州市再度推出的首批經濟適用房超過一半被棄購。從廣州市政府公布的房源情況來看，投資最多、建筑設計最新的金沙洲新社區還有861套房源待售，占推出量的58%。而樓齡較長的麗康居還有148套待售，占推出量的89%。

　　無獨有偶，今年年初廣州為“雙特困”戶量身定做推出的3148戶廉租房，截至目前已有205戶“雙特困”家庭與政府主管部門簽署協議，放棄實物配租。

　　保障性住房遇冷，主要是由于過去一年間廣州樓市從狂熱墜入寒冬而致。根據廣州市房管局最新成交統計，去年全市一手住宅總成交面積為553.04萬平方米，比2007年大幅萎縮31%。

　　根據陽光家緣的網上簽約記錄最新統計顯示，去年廣州市銷售前十名樓盤中，碧桂園(02777.HK)旗下的低價盤以及廣州推出的3個限價房，合計占據了6個名額，占前十大成交樓盤總成交量的73%。

　　曾經列入百億豪門的某華南知名開發商，在2005年～2007年的樓市上升期一直堅持中高檔豪宅路線，并且多次位列全市成交量前五名的開發商之內。但是去年該集團旗下5個樓盤合計銷售套數只有1490套，比名列廣州單盤銷售第三名的保利西子灣這一限價房的單盤出貨量還少。

　　曾經在2008年風光無限的限價房，比上述的保障性住房更直面感受到商品房的沖擊，在2009年會面臨更大的變數。

　　某參與限價房開發的開發商告訴記者，他們統計過，2007年12月，廣州第一個限價房的申購比例為4.6：1，去年“五一”黃金周前夕出臺的廣州最便宜限價房，申購比例只有2.6：1。不少限價房項目的第二期年底發售時，申購比例最低曾經達到1.7：1。

　　廣州市城市規劃局年初發布的“廣州市轄區2009年住房建設計劃”中，并沒有涉及限價房。而廣州市國土房管局規劃中余下4個限價房項目至今未見任何動靜。有參與了限價房開發的發展商對記者表示，目前他們還沒有動工，項目在今年入市的機會很小。這4個項目建筑面積共計540763平方米。

　　廣州市委常委、常務副市長蘇澤群在2008年12月12日接受群眾熱線咨詢時曾經表示，限價房已發揮了調節市場房價的作用，今年廣州不再建限價房，部分已建成而未賣出的限價房，必要時政府將收購用作安置房。 (吳曉波)

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