北京市社科院昨日發布的《北京經濟發展報告(2008-2009)》藍皮書預測，2009年北京商品房市場銷售將逐步回暖。房價將在低位徘徊一段時期，期間會有小幅反彈，但大的上漲趨勢要等到經濟形勢好轉以后才能確立。

　　藍皮書認為，以2008年8月為分水嶺，北京商品房市場從量縮價漲轉變為量升價跌。房地產商普遍資金鏈偏緊，房價理性回歸成為必然趨勢，但繼續大幅下跌的可能性不大。商品房市場異質化明顯，限價商品房將成為今年低價商品房的主要供給來源。中心地區的高端商品房、辦公樓和商業用房雖然價格也有所回調，但總體降價壓力不大。預計2009年北京經濟將止降趨穩，如果不發生重大自然災害和特大安全事故，北京經濟增速可達到9.5%；投資力度逐漸恢復，全年固定資產投資總額將達4600億元，比去年增長15.8%。(王光平)