日前，著名地產代理行世邦魏理仕發布的“2008年北京房地產市場回顧及展望”報告中顯示，在已經過去的2008年中，北京寫字樓面臨著新增供應和市場需求放緩兩方面的巨大壓力。但報告同時顯示，由于外資公司的持續需求以及中資公司近期的突出表現，特別是以新能源、電信等為代表的實力型中資公司，都將成為優質寫字樓的重要客戶，北京寫字樓市場中長期依舊看好。

　　對此，環球財訊中心寫字樓銷售總監王秀宇的觀點與之不謀而合。

　　王秀宇認為，目前北京寫字樓市場中部分租戶為外資企業，金融危機或可構成一定沖擊，然而考慮長期供求趨勢，仍應保持樂觀態度。另外，保持高品質是寫字樓保值增值的生命線，特別是一些地標性的商務建筑，如位于CBD區域的國貿三期、金融街、西單區域的環球財訊中心、燕莎的平安國際金融中心等因其占據了城市節點位置，對城市空間品質和環境的形成作用十分巨大，在任何時候都會受到關注。

　　對于報告中顯示的CBD商務區寫字樓平均租金比上季度微跌0.3%，成為北京各主要商務區中租金下跌的唯一區域。

　　王秀宇表示，盡管如此，CBD區域中以華茂中心、國貿三期為代表的高品質寫字樓仍被眾多機構看好。王秀宇認為，寫字樓的高品質仍是未來搶占市場的核心競爭力之一。

　　王秀宇介紹，目前京西金融街及中關村區域寫字樓市場仍處于較為平穩的發展態勢，原因是這一產品所在的地段，聚集了大批以新能源、電信等為代表的實力型中資大型企業，和CBD區域跨國公司扎堆有所不同，他們所受金融危機影響相對較小，對于優質寫字樓的需求量較大，高品質的地標性寫字樓強大的平臺優勢會成為目標客戶的首選。（記者夏凌北京報道）