記者從廣東省建設(shè)廳獲悉，2008年，廣東商品住房市場需求下降較快，商品住房銷售面積和價格均回落。

　　廣東省建設(shè)廳負(fù)責(zé)人表示，受國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)和國際金融危機(jī)影響，廣東省去年房地產(chǎn)市場進(jìn)入調(diào)整期，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速逐步放緩。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年，廣東省完成房地產(chǎn)投資2932億元，比上年增長16.8%，增幅相對2008年1-3月的36.9%、2008年1-6月的34.1%、2008年1-9月的25.8%逐步放緩。

　　同時，商品住房市場需求下降較快，出現(xiàn)供大于求現(xiàn)象。其中2008年廣州市商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積810.1萬平方米，交易登記面積553萬平方米，供求比1.46：1；深圳市商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積666.5萬平方米，交易登記面積389.3萬平方米，供求比1.71：1；佛山批準(zhǔn)預(yù)售面積766.8萬平方米，交易登記面積496.4萬平方米，供求比1.54：1。

　　受需求減少影響，2008年，廣東省商品住房銷售面積4824萬平方米，同比下降22.4%。全省商品住房均價為5754元／平方米，微漲1.8%。其中，去年12月廣州市商品住房交易均價為8012元／平方米，比同年1月下降18%；深圳市商品住房交易均價10979元／平方米，比同年1月下降27%。 (記者 陳先鋒 孔博)