中國(guó)指數(shù)研究院昨日發(fā)布報(bào)告顯示，上周(2月16日～2月22日)，深圳樓市總體成交量環(huán)比增長(zhǎng)明顯，重新回到日均成交200套的水平，成交均價(jià)平穩(wěn)。另外，由于去年行情低迷，盡管近期成交量有所回升，但深圳市住宅空置率同比還是增長(zhǎng)一倍。

　　上周，深圳市商品住宅成交總套數(shù)為1397套，平均每日成交約200套，環(huán)比增加18.09%；總成交面積為12.78萬(wàn)平方米，平均每日成交1.83萬(wàn)平方米，環(huán)比增加15.94%；總成交金額為13.79億元，日均成交為1.97億元，環(huán)比增加15.70%。

　　價(jià)格方面，上周深圳商品住宅成交均價(jià)為10790元/平方米，基本維持穩(wěn)定。

　　資料顯示，深圳商品住宅平均每周成交量按照時(shí)間順序排列為：春節(jié)前三周日均成交分別為259套、207套、67套；春節(jié)周日均成交11套；春節(jié)后三周日均成交量分別為148套、169套、200套。目前，周成交量正逐步恢復(fù)到春節(jié)前水平。

　　中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)周報(bào)顯示，上周深圳市共有1個(gè)住宅項(xiàng)目批準(zhǔn)上市，同時(shí)有2個(gè)住宅項(xiàng)目加推新貨。

　　據(jù)悉，截至上周周日(2月22日)，深圳一手房可售套數(shù)和面積分別為54868套和564.80萬(wàn)平方米，環(huán)比分別減少0.67%和0.64%。由于春節(jié)后，商品住宅成交量快速恢復(fù)到節(jié)前水平，但新增供應(yīng)量持續(xù)低迷，導(dǎo)致深圳一手房可售量連續(xù)四周下跌。

　　雖然成交量有所回升，但其住宅空置率依然高企，同比增長(zhǎng)近一倍。深圳市發(fā)改局局長(zhǎng)陳彪在市四屆人大六次會(huì)議上表示，深圳去年房地產(chǎn)市場(chǎng)交易清淡，商品房?jī)r(jià)格持續(xù)調(diào)整，導(dǎo)致市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，“全市新建商品房銷(xiāo)售量、二手住房交易量顯著下降，住宅空置面積比上年同期增加一倍以上”。

　　中國(guó)指數(shù)研究院分析師楊奕表示，在新增供應(yīng)持續(xù)低迷的情況下，近期成交量出現(xiàn)了持續(xù)明顯增長(zhǎng)，說(shuō)明深圳置業(yè)者，尤其是首次置業(yè)者，大多數(shù)已經(jīng)積極參與到購(gòu)房群體中，不再持幣觀望。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，隨著成交量的逐漸回升，深圳住宅空置率將會(huì)有所降低。