隨著全球金融危機帶來的沖擊，一些國家和地區為了刺激消費，紛紛發起了消費券，而國內也有不少城市出現了家電消費券、旅游消費券、汽車消費券，一時消費券現象成為熱門話題。近日，有開發商也聯合媒體打起了“購房消費券”這張牌，紛紛開始送券行動。不過，消費者和業內人士對此有贊有彈，更有專家指該行為只是一種新型的促銷“作秀”手法，與打折沒有根本差別。

　　樓市出現購房消費券促銷

　　武漢長江日報集團近日宣布， 其推出“長江日報購房消費券”，直接扣抵總房款，而開發商則憑收回的消費券，沖抵在長江日報刊發廣告的費用，據了解，該券派發總額為1200余萬元。

　　重慶協信地產則直接推出旗下樓盤消費券，單張面值5000元，購房者可憑身份證登記領取，其中高層類產品每個身份證限領4張、別墅類產品每個身份證限領6張。協信營銷總監魏開忠表示，不同戶型和總價可以使用的購房券的張數有所不同，發放落實到具體樓盤優惠幅度最大的超過10%。

　　另外，某房產網也于2月24日百城聯動，率先在全國范圍推出億元“購房消費券”,號稱引領中國房地產行業進入“房票時代”，用行動給房地產全行業以信心和力量。該房產網全國“購房消費券”計劃在全國100個城市面對注冊會員發放，所有會員均可在線申請，并在全國數百個特約合作樓盤使用，首批發放的購房消費券總額將達億元。購房券單張面額均為5000元，可直接抵總房款，每人限用一張。

　　廣州尚未有開發商計劃參與

　　事實上，以前有不少廣州開發商曾經推出過優惠券活動，如荔灣區就有樓盤曾推出購房送5萬元優惠券。但與以往開發商推出的只針對自己開發的個別樓盤的購房優惠券不同，目前市場上出現的消費券可在多個項目中流通，如某房產網消費券可應用在50個城市的100多個樓盤；長江日報購房消費券預計將有30個樓盤參與；而協信購房券可在其旗下六個樓盤使用。

　　當消費券成為一種真正具有流通性的優惠措施，無疑才能在市場上起到作用。重慶推出購房消費券的開發商就曾表示，希望這樣的行為能在行業內得到呼應，“如果大家都來做這樣的事，購房券可以在各個開發商之間相互流通，這對提升整個行業的信心絕對有好處”。

　　但記者了解到，目前廣州并沒有開發商推出購房消費券，而多個房地產公司負責人都表示：暫時不會考慮這樣的促銷手法。一位房地產公司營銷人士告訴記者，廣州樓市比較復雜，各個樓盤的樓價差距很大，各個樓盤的優惠幅度也都不太一樣，如果都使用同一種優惠，很難接受，例如有些樓盤動輒一套單位幾百萬元，而有些樓盤一套單位才三四十萬元，按一張一萬元的消費券來計算，其所占房款的比例差距非常大，可能對總價小的單位優惠幅度很大，而對總價高的單位來說，根本沒什么吸引力。

　　據悉，目前在全國范圍開展購房券行動的某房產網尚無廣州樓盤加入，參與活動的開發商多為北京房產企業。

　　專家認為消費券有作秀成分

　　對于目前這樣以消費券形式促銷的手段，消費者有贊有彈。根據某網站的一項調查顯示，有四成左右的消費者認為購房消費券減輕了買家負擔，有利于刺激樓市消費，同時也有三成多的買家認為其影響一般。有四成受調查的消費者表示，這樣的活動會刺激自己買房，另外四成表示將視情況而定，兩成消費者表示不會因此考慮買房。

　　“現在推行的購房消費券只是一種變相降價的手法而已，只有政府發放的各種消費券，才有財政補貼的意義。”廣州樓市專家韓世同分析說，這樣的行為還可能會造成一種房價“暗降”的現象，就是把原來的降價變成了消費券抵扣，讓它看起來不如降價那樣對市場造成沖擊，又吸引了消費者的關注。

　　地產專家陳真誠表示，送購房消費券是一種明顯的“促銷”行為，帶有一定的作秀成分。他認為，這樣的行為并不具有普遍適用原則，也不是所有的消費者能享受到。而且，從武漢發放消費者券來看，每份的金額相對于動輒幾十萬元的房屋總價來說顯得很少，在目前房地產市場情勢下，難以打動太多消費者的心，預期效果有限，不會有太大的作用。(記者 陳齊)