剛剛過去的周六日，連續陰雨并沒有阻擋住市民看樓的熱情。焦點房地產網昨晚對陽光家緣的最新監控數據更顯示，周末兩日廣州樓市簽約成交量達到660套，是自去年“十一”黃金周后，樓市簽約量最高的一個周末，比春節后周末的平均成交量高出近140套。

　　有樓盤折扣只有九九折

　　記者走訪本地樓市發現，在上周廣東出臺促進房地產市場平穩健康發展的“十五條”政策后，由于擔心開發商借此提價，不少市民紛紛前往看樓。

　　上周六下午，在金沙洲大橋以南建設大道的一個樓盤推出新貨，乘坐看樓車前往銷售現場的市民絡繹不絕。雖然均價有所降低，但是折扣也有所減少，開盤當天只有VIP登記的額外九九折以及五天之內付款的九九折。而記者從現場的銷控表上看到，推出的300多套單位已經賣出了約七八成。

　　有項目計劃漲價超10%

　　中介機構的統計顯示，在粵“十五條”公布之前，廣州樓市已經呈現強勁反彈的跡象。據中原地產市場研究部統計，2月23日～3月1日，廣州十區一手住宅簽約共2000套，簽約面積合計約21.3萬平方米，比前一周增長2.7%和9.2%。

　　經緯行研究中心經理朱欣苑表示，在粵“十五條”出臺后，連大型品牌發展商的心態也發生了轉變。從目前的摸查情況來看，很多項目基本上都開始提價或計劃提價，有的項目甚至漲幅超過10%。

　　二手樓市投資客增多

　　上周六傍晚時分，興業地產的物業顧問張澤民帶著記者和其他幾名客人前往江南西的一小區看盤，他告訴記者，由于陸續出臺了不少對初次置業者的購房優惠政策，近期二手市場的買家多了不少23歲～30歲的“后生仔”，少了很多阿姨。申請商業貸款基本都能貸到占房價八成的購房款，年限也可以做到25～30年。

　　滿堂紅研究部經理周峰分析，雖然廣東出臺的“十五條”提到子女可用父母公積金等利好措施，但畢竟子女要到16周歲才算是法定成年人，而此時即使可以購房，其父母都起碼在40歲以上，多數已買房，并動用了自身的公積金，所以作用其實并不明顯。反而是溫總理所作的《政府工作報告》中提到的二套房貸款可享首次置業優惠，能夠促使改善型和投資型客戶入市。

　　“目前，自住客的比例是71%左右，改善和投資型客戶占29%，其中投資型的比例差不多占13%。”周峰表示，當前二手樓市投資客的比例已經比此前10%的比例略有上升。(記者 賴偉行)