昨日，全國(guó)人大代表、深圳市市長(zhǎng)許宗衡在梅地亞新聞中心接受媒體集中采訪(fǎng)時(shí)透露，今年1-2月份，深圳一、二級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量均現(xiàn)大漲，深圳沒(méi)有必要救市，下月起深圳戶(hù)籍居民可辦理一年多次往返香港簽注。

　　深圳樓市

　　一二級(jí)市場(chǎng)交易量回升

　　按揭和房產(chǎn)商貸款安全

　　針對(duì)深圳房地產(chǎn)是否見(jiàn)底的提問(wèn)，許宗衡答復(fù)稱(chēng)，從總的趨勢(shì)來(lái)看，深圳房地產(chǎn)仍然處于一個(gè)相對(duì)比較健康的狀況。他拿出數(shù)字印證自己的觀(guān)點(diǎn)。1-2月份，一級(jí)房地產(chǎn)交易量達(dá)到89萬(wàn)平方米，與去年同期比較，上漲幅度是175%。與此同時(shí)，二級(jí)市場(chǎng)房地產(chǎn)的成交量為78萬(wàn)平方米，與去年同比增長(zhǎng)106%。

　　“這說(shuō)明房地產(chǎn)的交易在趨于活躍，房地產(chǎn)的交易量在逐步回升。”許宗衡評(píng)價(jià)深圳房地產(chǎn)走勢(shì)。他介紹，到目前為止，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的均價(jià)為1.1萬(wàn)/平方米。

　　許宗衡介紹，在深圳貸款余額中，排第一位的是按揭貸款。個(gè)人按揭貸款占12500億元貸款余額的比重達(dá)到2400億元。第二位的是產(chǎn)業(yè)貸款，工業(yè)貸款余額大概是2000億元，再接下來(lái)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款大概是1400億元。

　　他強(qiáng)調(diào)，經(jīng)認(rèn)真研究分析個(gè)人按揭貸款資產(chǎn)運(yùn)行情況以及房地產(chǎn)公司貸款的運(yùn)行情況，認(rèn)為這些貸款是安全的，根據(jù)目前深圳房地產(chǎn)發(fā)展的基本趨勢(shì)，當(dāng)前沒(méi)有必要出臺(tái)特殊政策來(lái)調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向。

　　“房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲跌過(guò)于劇烈是不健康的狀態(tài)，房地產(chǎn)市場(chǎng)最終應(yīng)由供求關(guān)系決定。”他說(shuō)。

　　許宗衡說(shuō)，政府的作用在于保障土地供給，加大對(duì)住房的結(jié)構(gòu)性調(diào)整，依法規(guī)范引導(dǎo)房地產(chǎn)的健康發(fā)展，并加快社會(huì)保障體系的建設(shè)。

　　體制改革

　　重點(diǎn)推進(jìn)行政體制改革

　　試點(diǎn)減少政府管理層級(jí)

　　在回答記者關(guān)于深圳怎樣推進(jìn)政治體制改革的問(wèn)題時(shí)，許宗衡表示，特區(qū)成立以來(lái)，就從來(lái)沒(méi)有停止過(guò)政治體制改革的進(jìn)程。比如我們推進(jìn)了新一輪的行政體制改革，推進(jìn)了四輪的審批制度改革，以及干部選拔任用制度改革等，這都是屬于政治體制改革范疇。

　　許宗衡說(shuō)，今年深圳關(guān)注的重點(diǎn)，是以行政體制改革為突破口，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化領(lǐng)域的改革。今年將完善大部門(mén)制的建設(shè)，在光明新區(qū)進(jìn)行減少政府管理層級(jí)的試點(diǎn)工作，摸索經(jīng)驗(yàn)。并積極地推進(jìn)公務(wù)員的分類(lèi)試點(diǎn)和聘用制改革試點(diǎn)，創(chuàng)新公務(wù)員的管理制度和辦法。

　　企業(yè)發(fā)展

　　去年關(guān)閉企業(yè)903家

　　但新增企業(yè)35800家

　　許宗衡透露，去年一年，因?yàn)榻鹑谖�機(jī)，企業(yè)的發(fā)展規(guī)律以及企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況出現(xiàn)而關(guān)閉企業(yè)大約是903家。占工業(yè)增加值7億元，占深圳工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量的0.2%。涉及到9萬(wàn)員工，占就業(yè)總?cè)丝跀?shù)的3%。

　　許宗衡說(shuō)，關(guān)停的903家企業(yè)中分為幾種類(lèi)型，一種就是確實(shí)由于金融危機(jī)、金融海嘯導(dǎo)致的企業(yè)成本增加、訂單減少、經(jīng)營(yíng)困難出現(xiàn)關(guān)門(mén)的，占60%-65%。還有15%左右是由于企業(yè)環(huán)保問(wèn)題、產(chǎn)品的市場(chǎng)問(wèn)題，甚至還有一些屬于違規(guī)違法問(wèn)題關(guān)閉。大約還有20%屬于企業(yè)發(fā)展的一個(gè)周期或者產(chǎn)品的周期狀態(tài)，即便沒(méi)有金融海嘯，這些企業(yè)必須要進(jìn)行轉(zhuǎn)產(chǎn)或者停產(chǎn)。

　　“去年一年，新增注冊(cè)企業(yè)大數(shù)是35800家，其中50%都是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。春節(jié)前從深圳出去的人口450萬(wàn)，春節(jié)后回來(lái)491萬(wàn)。”許宗衡說(shuō)。

　　資本市場(chǎng)

　　法律技術(shù)支撐已具備

　　熱切期盼創(chuàng)業(yè)板推出

　　許宗衡說(shuō)，從深圳來(lái)講，我們是熱切地期盼，甚至用一種焦慮的心態(tài)在期盼著創(chuàng)業(yè)板盡快推出。創(chuàng)業(yè)板將有利于多層次的資本市場(chǎng)的形成，如果創(chuàng)業(yè)板推出之后，就形成主板、中小板、創(chuàng)業(yè)板加場(chǎng)外交易市場(chǎng)四個(gè)不同層次的資本市場(chǎng)體系。

　　總而言之，我認(rèn)為現(xiàn)在創(chuàng)業(yè)板的上市，無(wú)論是證券公司的質(zhì)量，還是上市資源以及法律和技術(shù)平臺(tái)的支撐都已經(jīng)具備了，等待的是中央決定何時(shí)推出，我們翹首以盼。

　　深港關(guān)系

　　居民可一年多次赴港

　　加快建港人子弟學(xué)校

　　許宗衡透露，從4月1日開(kāi)始，將對(duì)擁有深圳戶(hù)籍身份、符合條件的戶(hù)籍人口辦理一年多次往返香港簽注。對(duì)擁有深圳居住證的非戶(hù)籍人口，符合條件的，在深圳辦理赴港個(gè)人游的簽證。

　　我們的常住人口規(guī)模加在一起是876萬(wàn)，這就是可以到香港去的人口數(shù)。

　　此外，許宗衡稱(chēng)，深圳具備對(duì)港人民幣結(jié)算試點(diǎn)條件。廣東已經(jīng)把人民幣結(jié)算方案提到了國(guó)家有關(guān)部門(mén)。

　　許宗衡還透露，目前，深圳已成功地接收了一批港人子弟在深圳讀書(shū)，最近還在推動(dòng)國(guó)際學(xué)校建設(shè)、港人子弟的學(xué)校建設(shè)問(wèn)題的討論。(記者許琛、尹安學(xué)、王曉云)