北京市房地產交易管理網的數據顯示，3月第一周的新建商品房網上簽約達到2745套，日成交近400套，樓市“小陽春”仍在延續。隨著成交量的上升，有開發商開始“看人定價”，西堤紅山、保利百合、珠江帝景等項目甚至提價或準備提價。

　　樓市人氣轉旺

　　記者上周末在多個項目現場看到了菜市場般熱鬧的場景。在珠江帝景，銷售人員已被“瓜分”一空，晚到的看房人只能坐在沙發上翹首等待。在短短10分鐘之內，記者就看到同桌的一位40多歲的女士一口氣訂了2套110平方米的房子。在新開盤的羅蘭大道紫金版售樓處，由于看房人太多，沙發都不夠用，銷售人員忙著簽合同，開盤當天簽約達到40多套。而在禧福匯20套小戶型推出當天就基本售完。

　　部分樓盤開始提價

　　珠江帝景的涂先生告訴記者，目前已經停止了特價房銷售，項目均價調到了每平方米2萬元，而且“下周每平方米還會往上調1000元”。據記者了解，一些在2月份熱銷的樓盤也在提價，西堤紅山的均價每平方米調高了500元，文成建筑把萬元“特惠均價”恢復為每平方米14000元，保利百合也取消了每平方米13000元的兩居特價房，并準備將每套房的總價提高1萬元。另外，萬科中糧紫苑每平方米上調了800元，中旬即將開盤的珺峰也把價格每平方米調高了上千元，上周六開盤前就被預訂一空的悅溪，也預備在月底開新一期的時候將價格上調。

　　房價還會回調

　　亞豪機構郭毅認為，提價并不是普遍現象，不少的項目還在降價，現在提價的項目也是因為前期定價相對過低，需要提到一個相對合適的價格，而且伴隨漲價的往往還有房子品質的提升。 “3月份的成交量應該能夠延續2月份的活躍，但是價格并不見得能夠回升。”中原地產北方區總經理李文杰說。2月份以來的成交量上升，主要來自于積壓一年多的剛性需求的釋放，購房人群以自用為主，投資需求并沒有上來，而自住者對價格是很敏感的，不會接受過高的價格，“3月份是樓市的傳統旺季，我覺得剛性需求在二、三月份集中釋放之后，成交量可能會回落，房價可能還會回調。”