中新網3月11日電 據北京中原三級市場研究部對監測樓盤統計顯示，2009年2月北京中高檔二手商品房成交均價為13415元/平方米，同比首現下降，降幅為0.61%。同時，2009年2月北京中高檔二手商品房買賣成交量環比2009年1月上漲28.48%，京城樓市呈現“價跌量升”的態勢。

　　隨著春節的結束，1月23日北京市建設委員會等九部門聯合發布的《促進北京市房地產業持續穩定健康發展的實施意見》對市場的刺激作用日益明顯，2009年京城房地產行業寬松的發展環境，促進樓市信心的恢復，交易活躍。同時，春節期間開盤的項目采取打折等促銷手段，以低價促成交，一定程度上影響2月京城二手房價格環比出現0.03%的微量下浮，另外，2月房價同比首現0.61%的下浮，說明目前市場價格水平與去年同期持平。

　　在系列刺激樓市政策影響下，積壓12個月之多的需求逐漸爆發出來，準購房者開始積極關注樓市，表現為帶看房量的回升。同時，2月京城存量房網上簽約成交量較1月上漲27.38%，可見京城樓市回暖征兆明顯。同時，北京中原三級市場研究部統計的京城中高檔二手商品房的成交量也出現28.48%的明顯上漲。

　　綜上所述， 2009年2月京城樓市呈現 “價跌量升”的態勢。同時，北京中原三級市場研究部分析認為， 2009年進一步放寬的京城房地產行業發展環境，促進樓市信心的恢復，3月“兩會”的召開或許有進一步刺激樓市的政策出臺。因此，預計2009年3月份二手房成交量將再創新高。對于3月份的價格而言，預計與2月持平。