昨天，本報報道了萬科等21家開發(fā)商聯(lián)合降價的消息后，讀者反應(yīng)強烈，想知道更多更詳細的房源信息。隨后，本報在21個樓盤中隨機選擇了10個樓盤(見下表)進行調(diào)查，為買房讀者提供參考。通過記者調(diào)查，發(fā)現(xiàn)這10個樓盤的降價房呈現(xiàn)三個共同特點：一、大部分都是期房；二、購買降價房限制多；三、還有更低價位的房子。

　　-“開發(fā)商聯(lián)合降價”追蹤

　　10個樓盤中7個是期房

　　在10個樓盤中除金成建國5號、亦莊北岸和唐寧府外其余都是期房，且唐寧府這次推出的降價房不是住宅樓，而是兩層的商用公寓，因此只剩金成建國5號和亦莊北岸是現(xiàn)房。據(jù)了解，在另外7個期房樓盤中，綠城·百合公寓最早今年8月份交房，中堂最晚預(yù)計2011年9月份交房。在北京工作的耿小姐說，如果是期房的話她還想觀望，畢竟一兩年后才能入住，將來的房價就不好判斷了。耿小姐說，國家現(xiàn)在對保障房出臺了很多政策，還是能透露出一些信息，即盡力讓普通人也能住得起房，她愿意再等一等。

　　優(yōu)惠房戶型多是東西向

　　昨天，中堂的售樓小姐說，很多房子都已賣出，剩下的房子主要是3居室和5套2居室。2居室每套約88平方米，都是東西朝向，目前以10000元/平方米的優(yōu)惠價格出售，但必須是一次性付款且不能按揭貸款，才能享受該優(yōu)惠價。3居室是南北向的，但不參與降價活動，銷售價格仍在12000-13000元左右。

　　金成建國5號位于東城區(qū)華潤大廈北側(cè)，該樓盤售樓處工作人員介紹，樓盤的房子基本上賣得差不多了，現(xiàn)在還剩下十幾套，所以公司才以21868元/平方米的優(yōu)惠價出售。

　　地處朝陽公園附近的萬科公園五號的銷售人員表示，該樓盤僅有56平方米的戶型參加優(yōu)惠，且是期房，需等到明年年底才能入住。銷售人員還強調(diào)，“我們不是降價，只是它們和其他的戶型在朝向和裝修材質(zhì)上有區(qū)別。”優(yōu)惠戶型只有東面的朝向，地板等裝修材料和其他戶型不同，使用了復(fù)合木地板而不是實木。銷售人員稱，在此次優(yōu)惠的基礎(chǔ)上，全款購房難享折扣。

　　部分戶型還有降價空間

　　理想城參與了這次聯(lián)合降價活動，該樓盤位于大興西紅門鎮(zhèn)，正在銷售的是禮域7號樓——高20層的塔樓。他們承諾優(yōu)惠價降為8156元/平方米。昨天，記者咨詢售樓處3位售樓人員，他們向記者介紹說，沒有接到公司的降價通知，目前賣的均價是8200元/平方米。售樓小姐說，即使這個價位也只能買到東西向的房子，如果需要買好戶型，8200元/平方米的價位打不住。售樓小姐透露，如果對房子不挑的話，還有更便宜的8000元/平方米的戶型。

　　海淀橡府售樓處工作人員介紹，樓盤2月22日開盤，預(yù)計明年4月份交房。目前樓盤的戶型有70至90多平方米的兩居，140平方米的三居，兩居各個朝向的都有，三居則均為南北通透。“我們現(xiàn)在正在接受客戶登記，預(yù)計這周具體的開盤價格就會出來，可能會比公布出來的15600/平方米更加優(yōu)惠。”

　　亦莊北岸項目參加優(yōu)惠活動的全是現(xiàn)房。銷售人員李先生告訴記者，該項目位于大興區(qū)亦莊橋南300米，參加優(yōu)惠活動的包括63、81、85、108平方米等所有戶型，有東南、西南、正南等多個朝向的房屋出售。活動期間由原來的9500元/平方米降至9000元/平方米，如果顧客全款購房的話，李先生表示還可以有小幅度的優(yōu)惠。