今天上午，第十一屆“上海之春·房產展示交易會”在上海展覽中心開幕。淅淅瀝瀝的小雨擋不住看房人的熱情，展會開始不到10分鐘，各個展位前已是人頭攢動。截至上午11時30分，觀眾接近2萬人次。

　　“上海之春”是今年首個大型房展會，展會將持續4天，3月15日結束。這次房展會上有何新動向？記者前往一探究竟。

　　特地從福州趕來看房

　　今天是工作日，來看房的大都是“爸媽組合”。各個展位前，操著上海話咨詢的居多，但說普通話、甚至外地口音的也不在少數。陳先生夫婦前兩天特地從福州趕來，到房展會為兒子和準兒媳看房。

　　“兒子在上海工作了好幾年，準備今年結婚，他工作忙，買房的事就落在我們倆身上。從去年開始，我們已經在網上看了半年多。”陳先生說，從網上看到“上海之春”將舉辦的消息，他和妻子就決定來看看。同時，在網上瞅了半年多，也想來實地考察一下上海的樓市。

　　“我們夫婦倆工資不高，也就是最近幾年攢了三四十萬元，打算全用在兒子的婚房上。貴的也買不起，昨天去看了一套閔行區外環線以外的房子，單價要1.5萬元，太貴了。”陳先生的目標價位是1.2萬元/平方米，面積在70-90平方米，總價100萬元左右，最好在軌道交通附近，出行方便。

　　小戶型占據顯著位置

　　像陳先生夫婦倆這樣，為孩子購置婚房的看房者占據了展會的主流。開發商顯然也提前做好市場調研，推出小戶型房子，不少展位的顯著位置上，都以大幅廣告力推小戶型。如“上海年輕人置業首選”“70-75平方米經典小戶型，精打細磨”“一線江景小戶”等。綠地集團將以小戶型為主的樓盤優先設在展廳的入口處，吸引購房者的眼球。

　　展會主辦方之一的上海中晏文化傳播機構執行總裁陳東瑜介紹：“這次展會，許多開發商以提供自住型樓盤為主，面積在90平方米以下的樓盤占全部參展樓盤的50%以上，松江、閔行、浦東和寶山顧村的樓盤很多。”

　　今年年初以來，婚房成為樓市交易的熱點。一家樓盤的銷售人員告訴記者，春節后成交的房子中，以結婚為目的剛性需求較多，不少年輕人對婚房的定位大都在外環線外，價格在1.2萬元/平方米左右。

　　打折送家電吸引買家

　　“展會期間，凡購買單身公寓的客戶，即可獲贈價值1500元/平方米的裝修。”

　　“辦理VIP卡，并成功購買，可額外獲贈10000元的房款優惠。”

　　“成功購買可享有總價15000元的品牌液晶電視、冰箱和洗衣機等家電。”

　　展會上，不少開發商推出促銷、打折活動。大華集團展位的入口處，只要填寫一張會員入會單，便可獲得一張優惠券，享受購房每平方米減300元的優惠。

　　云峰集團房產事業部行政人事部經理趙汝劍告訴記者，他們特選了10套房子搞優惠活動，最低的折扣是9折。

　　“我們的樓盤在松江大學城附近，這個1號樓402室的房子，一房房型，47平方米，原價37萬元，打折后只有33.3萬元。”一個樓盤銷售經理陳小姐說，他們在展會上推出的優惠樓盤最低價是1.3萬元/平方米，比最高時每平方米降了數千元。

　　展會開幕之前，已有不少開發商向主辦方透露，將拿出多套房源打折促銷。不過，他們也明確表示，促銷是“醉翁之意不在酒”，目的是打探市場反響。“上海之春”作為上海每年首個大型房展會，被看作是上海樓市的風向標。不少開發商參展的動因，即在于通過展會與購房者交流，捕捉樓市信息，作為判斷全年樓市走勢的依據。

　　房價再降一點就好了

　　“今天主要是來看看房價跌了沒有，有沒有便宜點的樓盤。”展會還沒開始就趕到現場的張先生已在展廳里兜了一圈，他看下來，覺得房價比去年這時雖然有所下降，但“只降了一點點，還是很貴，能再降一點就好了”。

　　陳先生夫婦雖然是第一次來上海實地看房，但半年多泡在網上研究，對上海房價了如指掌。“沒降，開發商報價還是那么高。”這幾天，他一直關注全國兩會上關于房價的信息，“我們就希望全國兩會結束后，能出臺一些政策，快點出一些實施細則，讓我們能買得起房。”

　　同樣來考察房價的還有浙江溫州人，記者在展會上遇到好幾個溫州人。金先生是他們中最有特點的一個，他手里拎的不是雨傘，而是一個旅行包。他在東北做生意，今天早上乘火車到上海，隨便吃了點東西就趕到上海展覽中心外等候。“我在上海已經買了幾套房，這次來打聽一下房價，主要看看中環和內環附近的房子，但是現在看起來開發商的報價沒怎么跌。”