中新社廣州三月十八日電　(記者 陳建)神憎鬼厭的“反價”現象，在去年的廣州樓市一度銷聲匿跡，不過，隨著一手樓價回升，廣州二手業主的“反價”行為又多起來。據觀察，目前情況與二00七年大面積“反價潮”相比未算嚴重，主要集中在市區的好地段以及一些豪宅區。

　　“開春”后的廣州樓市，在廣東救市政策的助推之下，一手市場成交猛增，樓價折扣縮窄甚至回漲，這種態勢也傳導到了二手市場，有行家甚至用“井噴式的增長”來形容近期二手交易的活躍度。廣東中原地產天河區營業總監潘婉霞透露，從今年一月過年前的兩周，廣州的二手樓成交量其實就已開始放大。中原地產的數據顯示，二月份的二手樓成交量比一月份增加了五成，而在三月份，至十六日為止，短短的半個月，二手樓的成交量又已經是二月份的總量。滿堂紅研究部經理周峰透露，滿堂紅地產在農歷新年后二手房成交量有所提升，二月份成交量比一月份增長六成，三月份前兩周成交量與二月份同期相比增長一成四。

　　據了解，相比二00七年的反價潮，今年的反價性質截然不同，二00七年房地產行業一路高歌，基本上一周就會抬升一個臺階，小業主和剛買樓的人對未來充滿信心。但現在不同，去年下半年受金融危機影響，連續三到四個月成交量一直萎縮，現在新政的稅費改革措施吸引買家入市，業主想趁此機會趕緊出手。

　　目前，廣州大多數二手樓業主鑒于今年經濟危機的大形勢，基本都抱著能迅速出手就出手的心態，因此沒有出現大規模的反價現象，即使部分業主提出反價，反價的幅度也是試探性的“小步快走”而不敢“飛禽大咬”，怕嚇跑買家。

　　滿堂紅研究部介紹說，最近確實有業主要求反價，如天河北路一套七十五平方米的二手房，二月份開價六十六萬，但兩天前賣主要求提到七十萬，但這樣的反價現象暫時未算嚴重，業主還是希望能夠順利出售。只有處于越秀、天河區等比較好地段、配套設施比較好的業主，才敢要求反價。

　　廣東中原地產天河區營業總監潘婉霞反映，最近二手樓市出現反價的多是豪宅區，由于年前跌得太厲害，因此多出現反漲，其中珠江新城二手豪宅反價現象最多。但是反漲幅度不大，一般都在百分之五以內。

　　“總體而言，反價現象仍出在合理正常水平，看中的買家一般都能接受。”海珠區一位中介地鋪的置業專家介紹，年后看樓客明顯增加，廣東救市政策出臺后業主的心態更加強硬，價格方面讓步的空間不大，不過大部分業主放盤價還是較合理，只有個別不急著賣的業主會加價一兩萬元。(完)