中新網(wǎng)3月24日電 3月份北京市開(kāi)發(fā)商們以較低的價(jià)格集中放量40多個(gè)樓盤(pán)，但分析人士認(rèn)為，由于二手房?jī)?yōu)勢(shì)明顯，并未受大的影響，而連續(xù)兩月來(lái)二手房網(wǎng)簽量保持超過(guò)新房的現(xiàn)狀，也說(shuō)明了二手房市場(chǎng)已經(jīng)領(lǐng)先于一手房市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)回暖。

　　北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的分析人士認(rèn)為，3月份北京市40多個(gè)新盤(pán)集中入市，開(kāi)發(fā)商們低價(jià)打折促銷的力度吸引了部門(mén)購(gòu)房者的關(guān)注，對(duì)所在區(qū)域的二手房市場(chǎng)多少形成了一定的沖擊。但是，3月份以后，北京市存量房成交量一路高漲，保持著領(lǐng)先一手房1000多套的優(yōu)勢(shì)，二手房市場(chǎng)的業(yè)主們也及時(shí)的調(diào)整著自己的態(tài)度，以二手房特殊的優(yōu)勢(shì)吸引著眾多的購(gòu)房者：

　　1、二手房?jī)r(jià)格低走、穩(wěn)定。在去年樓市不景氣的情況下，二手房?jī)r(jià)格率先出現(xiàn)了實(shí)質(zhì)性的降價(jià)，從而能夠在年后自住購(gòu)房需求集中釋放的時(shí)候，吸引買(mǎi)家的注意。而從近期房?jī)r(jià)走勢(shì)情況來(lái)看，09年來(lái)二手房?jī)r(jià)一直持續(xù)低走。目前，大部分區(qū)域的二手房?jī)r(jià)格仍低于新盤(pán)開(kāi)價(jià)，二手房?jī)r(jià)低的優(yōu)勢(shì)依然明顯。

　　2、二手房戶型、小區(qū)環(huán)境好。相比于一些近期開(kāi)盤(pán)的塔樓或小區(qū)容積率較高的項(xiàng)目而言，一些次新的二手房大都在戶型和小區(qū)環(huán)境方面有著明顯的優(yōu)勢(shì)。甚至一些區(qū)域在一、二手房?jī)r(jià)水平相當(dāng)?shù)那闆r下，二手房依然受到廣大購(gòu)房者的青睞。

　　3、二手房周邊配套成熟、齊全。二手房周邊超市、商場(chǎng)、銀行、飯店、休閑區(qū)等配套都十分的齊全，而一些新開(kāi)的樓盤(pán)盡管房?jī)r(jià)相對(duì)之前較低，但由于配套的不完善，依然令購(gòu)房者望而卻步。

　　4、新盤(pán)大都是期房，存在很大不確定性因素，且價(jià)格并未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性降價(jià)。這使得部分一手購(gòu)房客戶將目光流轉(zhuǎn)到同區(qū)域的二手房上。

　　因此，分析人士認(rèn)為，盡管3月份北京市開(kāi)發(fā)商們以較低的價(jià)格集中放量了40多個(gè)樓盤(pán)，但是由于二手房?jī)?yōu)勢(shì)明顯，購(gòu)房者有著較大的選擇余地，并未受到大的影響，而連續(xù)兩月來(lái)二手房網(wǎng)簽量保持超過(guò)新房的現(xiàn)狀，也說(shuō)明了二手房市場(chǎng)已經(jīng)領(lǐng)先于一手房市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)回暖。