廣州一手樓市近期一個接一個的“日光盤”讓不少剛性買家有點坐不住，樓價還要上漲、要買快出手的呼聲已傳遍大街小巷。然而，中原地產昨日發布的周報卻顯示，3月16日到22日，中心六區一手樓簽約950余套，簽約面積近9.4萬平方米，分別下跌9%和14%。此前的3月9日至15日，中心六區一手樓簽約1000余套，簽約面積近11萬平方米，環比分別下跌40%和42%。

　　市區一手樓簽約量連續四周的大漲之后又連續兩周回落。上漲的速度很快很猛，回落的速度也不慢。是承接力不足還是開發商在捂盤？易居中國華南區副總經理梁永光表示，簽約率下降主要是新開盤數量銳減造成的。從另一個角度來看，大部分開發商都在坐觀“十五條”后的市場反應，甚至個別開發商開始捂盤，所以造成了簽約率減少。

　　經緯行研究中心經理朱欣苑表示了相反的看法：“不可能捂盤。”主要是跟營銷策略有關系，之前推貨快已消化了大量客源，開發商儲客不可能太充分，也不可能推出大量貨品出來，所以造成成交率下降。

　　朱欣苑認為，現在的購房者主要還是剛性需求者，所以對于價格比較敏感。從他們的監測數據來看，1月份以來郊區樓盤的成交比例在不斷上漲，市區則集中在1~1.2萬/平方米的樓盤中，所以對于中心區高檔樓盤的承受力并非無限制。

　　樓價會不會繼續漲？“短期會持續，長期難以持續。”朱欣苑表示，宏觀經濟層面未徹底好轉，4月又將迎來傳統的“不買樓月”，因此樓市面臨的不確定因素還是很多。(記者蔣悅飛)