深圳樓市在去年發生深度調整，不少高位入市的業主，手中物業紛紛跌成了“負資產”。為了避免更大損失，一干“斷供”業主通過中介掛牌出讓物業，甚至不惜虧本。隨著深圳樓市成交量的逐漸松動，之前無人問津的情況已有改變。為了迅速達成交易，“斷供”業主們選擇再度供樓。

　　對于市場動靜感覺最為敏銳的深圳二手房市場，率先有了變化。

　　記者詢問了幾家深圳市的中介門店，發現自去年年底開始，掛牌出讓房產的業主中，有相當數量選擇了“斷供”。甚至在不少門店中，這類業主的比例高達五至六成。深圳美聯物業羅湖區總監袁新有表示，許多早先選擇“斷供”的業主，“如今再次開始供樓了”。

　　深圳房地產信息網提供的數據顯示，屬于關外區域的寶安區，與2007年10月10417元/平方米的高峰值相比，去年二手房掛牌均價跌幅一度達26%；而龍崗區的二手房掛牌均價，與2007年的最高峰時相比，去年低谷時期的降幅則為27%。也就是說，在信貸緊縮時期，房產物業價值的跌幅，已經完全超出了當時首付兩成的支付部分。“選擇斷供的業主心態也好理解，因為首付款都跌掉了，如果再繼續供樓，等于就是倒貼嘛。”一位中介門店店長說。

　　深圳福田區一名中介人員告訴記者，與之前不同，如今二手房的成交速度明顯加快。“只要有好的房源放出來，兩三天就能夠做成一單。”美聯物業提供的數據顯示，2月深圳全市二手房成交宗數為5380套，環比增長13.9%，單日成交宗數基本穩定在350套以上。

　　隨著市場成交的放大，原先持有觀望心態的買家們開始入市。為了交易能夠順利達成，“斷供”業主們紛紛開始再續貸款。“關內區域的物業大部分可以保本的價格出讓掉，調整較大的關外區域，仍然會有虧本出讓的情形，但對于這部分業主來說，總比之前無人接手的狀況要理想多了。”美聯物業深圳區交易管理部總監王青表示。

　　據王青介紹，短期內來不及籌措資金補交欠款的業主，通常會向擔保公司支付相應費用以申請墊資。待到交易完成之后，擔保公司再從中扣除掉前期墊資。“但一般來說，擔保公司只會選擇斷供期在三個月以內的物業，以避免相應的法律問題。”