今年1、2月份，上海二手房市場以絕對的成交“領跑”優勢，壓倒一手房，而隨之而來的價格上漲，將可能會讓樓市再次陷入觀望。

　　雖然當前樓市成交量大幅高漲，但昨日，上海樓市中介“三甲”之一的漢宇地產董事總經理施宏睿，在接受《每日經濟新聞》采訪時表示：“今年5、6月份，二手房可能又會回到低谷。”

　　昨日，來自漢宇地產的統計數據顯示，今年1月份，上海一手房成交面積約為70.31萬平方米，二手房的成交面積約為71.6911萬平方米；今年2月份，一手房成交面積約為98.14萬平方米，二手房的成交面積則沖破百萬平方米大關，達到117.8886萬平方米。

　　上海二手房取得壓倒性的成交“勝利”，也與新房新增供應量相對較少有關。昨日，來自21世紀不動產上海區域市場中心的統計數據顯示，年初至今，上海全市商品住宅的新增供應量僅為去年同期的74%，為近4年同期最低。

　　在談起上海樓市今年5、6月份又將滑落的理由時，施洪睿認為，5、6月份，開發商可能會加快市場供應量；隨著成交量的逐漸攀升，部分房東有可能會在4、5月份提高房源報價，這兩方面因素綜合，會導致部分二手房客戶轉流到新房市場。

　　克而瑞(中國)研究中心首席研究員陳嘯天對《每日經濟新聞》表示，從全國成交面積前10名的項目來看，都有一個共性，那就是價格成為目前市場下項目成交的關鍵。