在商品房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下降的情況下，限價(jià)房、經(jīng)適房的價(jià)格是否會(huì)相應(yīng)調(diào)整？昨日，北京市建委黨組成員、委員張農(nóng)科在做客首都之窗時(shí)明確表示，因?yàn)橐褦D掉了價(jià)格泡沫空間，因此兩限房?jī)r(jià)不會(huì)因?yàn)橹車�商品房下降而�?lián)動(dòng)。

　　作為保障性住房，經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的價(jià)格嚴(yán)格遵守相關(guān)政策，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于周邊商品房售價(jià)。其中，經(jīng)濟(jì)適用房的基準(zhǔn)價(jià)格由開發(fā)成本、稅金和利潤(rùn)三部分構(gòu)成，利潤(rùn)不超過3%，同時(shí)政府還減免了土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等一些費(fèi)用。

　　限價(jià)商品房的銷售價(jià)格則是以項(xiàng)目綜合開發(fā)成本合理利用為基礎(chǔ)，參照同地段同品質(zhì)普通商品房的價(jià)格，由發(fā)改委、國(guó)土資源、建設(shè)、財(cái)政、規(guī)劃等部門共同研究確定的。

　　從2007年底開始，商品房開始逐步降價(jià)。以朝陽(yáng)管莊地區(qū)為例，限價(jià)房?jī)r(jià)格為7800元/平方米，而鄰近的商品精裝房已降至9000元/平方米。對(duì)于這樣一個(gè)價(jià)格差，許多購(gòu)房者表示不能接受。去年開始，部分區(qū)縣開始出現(xiàn)購(gòu)房者放棄已選到手的限價(jià)房。

　　張農(nóng)科表示，有關(guān)部門在選取經(jīng)適房和限價(jià)房項(xiàng)目的時(shí)候，已經(jīng)考慮到中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力和購(gòu)買力，相比于商品房而言，兩限房已經(jīng)擠掉了有水分的利潤(rùn)，因此未來已經(jīng)定價(jià)的兩限房不會(huì)隨著商品房?jī)r(jià)格的調(diào)整而調(diào)整。