“可能很多人認(rèn)為國土局的成交數(shù)據(jù)有滯后性，但我可以負(fù)責(zé)任地說，現(xiàn)在市場的成交確實(shí)仍然很活躍。3月份我們地鋪的業(yè)績比2月增長了80%。”面對記者對國土局?jǐn)?shù)據(jù)是否與市場即時(shí)情況符合的質(zhì)疑時(shí)，世華地產(chǎn)市場研究中心總監(jiān)肖小平昨日解釋說。

　　數(shù)據(jù)顯示，在3月22日至3月31日，全市二手房成交量單日都超過了500套，其中27日更是高達(dá)645套，整個(gè)3月份二手房成交攀升到11048套，此水平已超過2007年3月樓市瘋狂時(shí)候的新房成交量。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，二手房市場在3月的井噴，主要是由于剛性需求的集中釋放所致。“一般來說，由于結(jié)婚或生小孩急需用房的家庭，又具備買房的經(jīng)濟(jì)實(shí)力時(shí)，他們可以等幾個(gè)月甚至一年，但不可能長期等下去，否則生活質(zhì)量就會降低。”肖小平說。

　　如此巨量的成交，是否包含許多炒家在內(nèi)？接受記者采訪的多位業(yè)內(nèi)人士都表示，與2007年短線炒樓獲取暴利不同，目前入市的投資者主要以長線投資為主。另外，由于目前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，手頭有閑錢、但又不敢投資到其他領(lǐng)域的市民，便會選擇相對風(fēng)險(xiǎn)較小、又能保值的房產(chǎn)。

　　據(jù)介紹，業(yè)主提價(jià)的現(xiàn)象依然十分普遍，但是如果物業(yè)素質(zhì)比較高，漲價(jià)幅度比較小，部分買家還是愿意接受。而有誠心想賣房子的業(yè)主，其實(shí)也不會一口咬定價(jià)格，可以雙方坐下來談價(jià)。

　　不過，對于接下來幾個(gè)月的行情，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為將面臨回調(diào)。“畢竟像3月這么火爆的行情不可能一直延續(xù)下去，剛性需求消化一部分之后，成交量是會降下來的。但深圳樓市的暖意估計(jì)還能持續(xù)一段時(shí)間。至于下半年的行情，就要看經(jīng)濟(jì)大環(huán)境怎樣了。”肖小平說。(記者 陳相明)