據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計，3月份，北京新建和二手商品住宅成交量繼續(xù)大幅攀升。一二手住宅“網(wǎng)簽”成交量分別達15034套和19973套，環(huán)比為81.5%和113.1%。截至3月31日，住宅期房庫存量為94777套，環(huán)比減少4%，呈持續(xù)回落態(tài)勢。

　　在新房方面， 一季度，北京共成交商品住宅295.1萬平方米，與去年同期相比，上漲54.6%；在二手房方面，一季度成交量達到了36704套，同比增長101.04%。

　　21世紀不動產(chǎn)分析師孟奇指出，從4月以來開盤項目的銷售情況分析，北京樓市回暖有望延續(xù)至6月。4月初入市的華潤置地-西堤紅山二期在開盤兩天內(nèi)成交近600套精裝公寓，銷售金額達到10億元。

　　交易量上漲的同時，部分新盤項目開始提價，價格漲幅在10%以內(nèi)，但漲價項目主要是前期以低于市場價入市的項目。但也有不少項目依然采取各種優(yōu)惠措施加大促銷。以西堤紅山二期為例，項目開盤均價18000元/平方米，部分東西朝向的戶型均價約15000元/平方米，這一價格比前期的市場預期有一定程度下降，同時該項目發(fā)放的VIP認購卡面值3萬元，可抵6萬元房款。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，適度降價、品質(zhì)提升是刺激有效購房需求釋放的主要原因。在市場庫存仍然高企的背景下，目前的回暖不足以引起市場價格的整體上揚。