3月廣州二手樓市的成交量繼續放大。來自滿堂紅的成交數據顯示,3月份的二手住宅成交宗數環比增70%,回到2007年第三季度樓市高峰期的成交水平。

　　中低檔房仍是成交主力

　　延續春節后二手樓市成交向好的趨勢,3月廣州市二手樓熱銷。滿堂紅地產成交數據顯示,3月二手住宅成交宗數環比增70%,一舉回到2007年第三季度樓市高峰期的成交水平。成交數據還顯示,3月全市二手住宅買賣均價為7264元/平方米,比2月份上升1.6%,天河、番禺兩區的住宅均價上漲較明顯,幅度約為5%。

　　成交數據還顯示,3月二手住宅買賣套均總價是58.2萬元/套,比2月的數值減少了3000元/套。買賣套均面積是80.1平方米/套,比2月的數值減少了1.7平方米/套。套均總價和套均面積在成交量放大的情況下卻出現下降,顯示當前的市場熱點仍然是中低檔次的二手房。

　　4月或開始新一輪博弈

　　業內對4月份二手樓市能否繼續保持這一火爆勢頭表示謹慎。

　　滿堂紅研究部高級主任肖文曉認為,4月開始二手樓市很可能會進入新一輪的能量儲備期,買賣雙方將就此開始新一輪的博弈,經濟大環境的變化以及一手樓市的表現對置業者心理預期的影響至關重要。