中新社廣州四月十日電　(記者 陳建)三月份，廣州的一手別墅僅賣出一宗，成交價五千五百元/平方米。同期，全市十區一手住宅成交量卻同比上升近七成，達到九個月以來的最大月交易量，交易均價為八千二百八十八元/平方米。業內人士分析，投資客未敢入市，別墅成交萎縮是必然的，這也從側面印證：樓市消費的主力乃自住買家及首次置業者。

　　廣州市國土房管局九日發布的情況通報對樓市是否回暖給出最權威的數據：三月，一手住宅的交易量明顯回升。全市一手住宅交易面積為六十三點五九萬平方米，同比上升六成八，達到九個月以來的最大月交易量。與二月份相比，增加了三成四；其中，越秀、荔灣、海珠、天河、白云、黃埔中心六區合計成交三十三點九五萬平方米，同比增加三成三。

　　合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江表示，三月份樓市成交量激增的原因很多:一是粵省十五條救市措施出臺，降低了部分購房成本，市民購房信心增加；二是廣州樓市新產品集中上市，帶動了銷售；三是股市有所反彈，使部分投資者有資金進入樓市購房；四是部分購房市民擔心未來樓價上升而入市購房。

　　最令人驚訝的是，整個三月全市僅成交了一宗一手別墅。該別墅坐落于番禺雍景山莊，成交價格較低。

　　“即使三月份沒有賣出一套別墅，也不會感到意外。”在黎文江看來，買得起別墅的人暫時都不會進入樓市，因為政策放開受惠的對象是首次置業和自住型買家，如果二次房貸放開的話，才會促使投資型買家進場。目前房價能保持相對穩定，也正由于是首次置業和自住型買家這部分人審慎的置業行為導致的。(完)