昨日，記者從市房管局獲悉，3月份我市中心城區成交商品住宅15249套，樓市出現“小陽春”，不過，相關人士分析認為，雖然樓市回暖，但是不會出現房價瘋漲的局面。

　　突破 據房管局統計，3月份，我市中心城區成交商品住宅15249套，成為歷史上首個突破15000套的月份。今年前三個月，全市累計成交商品房600萬平方米，比去年同期增長78%。

　　原因 “樓市回暖的原因，與一系列政策的出臺有著密切關系。”市房管局相關人士說，“如央行百日內5次降息。地方上，成都的配套措施也相繼出爐。如降低公積金貸款首付比例，將公積金貸款最高額度調整為40萬元，最長貸款期限可延長到30年。”

　　此外，記者了解到，我市從去年開始大量的舊城改造也帶動了剛性需求。“這些都是促使樓市回暖的原因。”不過，相關人士也認為，雖然成都的剛性需求得到釋放，但是改善型的項目還沒有完全復蘇。

　　趨勢 “房價不可能出現瘋漲。”針對不少市民擔心近期房價可能出現瘋漲的情況，省房地產業協會副會長毛勇說：“現在有部分樓盤價格上漲，但是不可能出現瘋漲的狀況。從供求關系上看，目前成都還有一定的存量房需要消化。另外，成都已經拍賣的土地，未來可供應量還有三千萬平方米，當前供求關系還處于供大于求的情況。”

　　支招 毛勇告訴記者，市民買房時若遇到銷售人員恐嚇性稱房價將上漲，市民可以從房子的體量來判斷，如果這個樓盤只有很少量房源，且價格、位置、戶型都很滿意，就可以下手；但是如果這個樓盤剛開盤，還有一千多套房子，這種樓盤就不大可能漲價。(記者 王光霆）