“今年一季度，南京樓市銷售量大幅上升，成交價格穩定，已呈現出明顯的全面回暖趨勢。”在昨天上午舉行的2009春交會新聞通氣會上，南京市房產管理局副局長郭宏定公布了一季度南京房地產銷售數據，并對二季度的情況作出了樂觀的判斷。

　　郭宏定介紹，今年一季度，南京商品房成交面積188.5萬平方米，環比去年四季度增長了19%。其中住宅成交面積為172.8萬平方米，環比漲幅高達34.2%。這樣的成交量，已經達到正常年份的水平。盡管成交面積大幅增長，但房價卻很穩定，一季度商品住宅成交均價為6200元/平方米左右。在成交量大幅增長的同時，各個板塊的銷售量也在全面回升，不僅江寧、河西、江北板塊成交量回升，主城一些高品質樓盤銷量也在上升。

　　一季度南京二手房交易量漲幅更加明顯。他介紹，一季度南京二手房成交面積為106.1萬平方米、12634套，成交套數環比漲幅高達38.8%。

　　郭宏定認為，南京樓市全面回暖主要有四大原因：政府出臺了以降息、減稅、補貼為主要內容的政策，促進了市民購房；開發商積極應對市場變化，采取了降價、優惠等更為靈活的措施促銷；去年被抑制的需求得到正常釋放；“政府團購”、“好房收購”，以及加大危舊房改造等城市建設措施，也增加了市民的購房信心。

　　對于二季度南京樓市的前景，郭宏定表示比較樂觀。他預計，二季度南京樓市銷售仍將保持“量”升、“價”穩的勢頭。同時，市場信心也將進一步回升。