全市新建 住宅環(huán)比價(jià)格持續(xù)6個(gè)月走低后，今年一季度首次出現(xiàn)小幅回升。

　　今天上午，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合發(fā)布一季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。

　　數(shù)據(jù)顯示，一季度，全市新建住宅環(huán)比價(jià)格持續(xù)6個(gè)月走低后，首次出現(xiàn)了小幅回升，其中四環(huán)內(nèi)均價(jià)15124元/平方米，六環(huán)外均價(jià)6836元/平方米。

　　同時(shí)，城八區(qū)的住宅銷(xiāo)售套數(shù)遠(yuǎn)多于遠(yuǎn)郊區(qū)縣。

　　一季度商品住宅期房均價(jià)

　　四環(huán)內(nèi)：15124元/平方米

　　四環(huán)至五環(huán)：14797元/平方米

　　五環(huán)至六環(huán)：8258元/平方米

　　六環(huán)外：6836元/平方米

　　數(shù)據(jù)解讀

　　6個(gè)月來(lái)新房?jī)r(jià)格首次小幅回升

　　3月份，本市房?jī)r(jià)同比下降1.3%，但房?jī)r(jià)環(huán)比卻上漲0.1%。新建住宅售價(jià)在經(jīng)歷了6個(gè)月的持續(xù)走低后，本月價(jià)格小幅回升。

　　一季度，本市新建商品住宅銷(xiāo)售面積明顯增加，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)1.1倍。特別是城八區(qū)住宅銷(xiāo)售量增長(zhǎng)快于遠(yuǎn)郊區(qū)縣。

　　解讀：北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴表示，盡管交易趨于活躍，但總體調(diào)整的運(yùn)行態(tài)勢(shì)并未出現(xiàn)根本性扭轉(zhuǎn)。

　　一季度全市新開(kāi)工項(xiàng)目減少

　　一季度，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資延續(xù)上年8月份以來(lái)的下降趨勢(shì)，同比下降三成多。同時(shí)，全市開(kāi)復(fù)工項(xiàng)目593個(gè)，其中新開(kāi)工項(xiàng)目65個(gè)，同比均減少；購(gòu)置土地面積同比下降八成多。

　　解讀：于秀琴分析認(rèn)為，工程恢復(fù)緩慢和購(gòu)置土地減少是影響投資大幅下降的兩大因素。目前本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)依然低迷，在市場(chǎng)走勢(shì)尚不明朗的情況下，開(kāi)發(fā)企業(yè)持謹(jǐn)慎態(tài)度。