北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨天發布一季度北京市房地產市場運行報告顯示，今年以來，北京房地產開發企業投資意愿降低，建安工程恢復緩慢和企業購置土地減少兩大因素影響開發投資大幅下降；盡管銷售市場在價格調整和政策性住房入市等因素帶動下，交易趨于活躍，但是總體調整的運行態勢并沒有出現根本性扭轉。

　　報告顯示，一季度，全市商品房銷售面積為315.3萬平方米，比上年同期增長81.1%；城八區住宅銷售量增長快于遠郊區縣。一季度，全市銷售商品住宅24177套，比上年同期增長1.3倍。全市限價房和經濟適用房住宅銷售面積合計為28.2萬平方米，占全市住宅銷售面積的10.7%，套數所占比重為13.8%。

　　3月份，北京房屋銷售價格同比下降1.3%，降幅比上月擴大0.6個百分點。其中，新建住宅銷售價格同比下降0.8%，二手住宅下降2.7%，降幅比2月份擴大0.1個百分點。但是新建住宅價格環比上漲0.1%。

　　一季度，北京房地產開發投資延續上年8月份以來的下降趨勢，完成投資額220.1億元，比上年同期下降30.2%。開發市場依然低迷，完成投資占全社會固定資產投資比重由上年同期55.7%降為41.6%。

　　在市場走勢尚不明朗的情況下，開發企業對擴大投資持謹慎態度，項目開復工仍顯不足，尤其是新開工項目減少幅度較大。截至3月底，全市商品房施工面積為6898.4萬平方米，比上年同期略增0.7%。竣工面積在經歷上年一整年下降的基礎上，今年年初由于部分項目集中報竣，商品房竣工面積增長較快，但進入3月份竣工進度放緩。一季度，全市竣工285.6萬平方米，比上年同期增長7.4%。