中國社科院發布的《2009房地產藍皮書》預測，住宅價格會在下半年止跌企穩，但來自市場的信息是，一些房地產企業的銷售價格已水漲船高。而“五一”之后，樓價或會再次回落。

　　中原地產研究中心的報告顯示，隨著市場需求復蘇和開發商融資渠道打開，房價從2月起局部觸底回升，到3月，很多城市出現大規模的項目漲價。據分析，此輪成交高峰來自去年底積壓至今的剛性需求，由于剛性需求對價格敏感，預計積壓的需求近期大量釋放后，下半年銷售狀況不容樂觀，漲價局面難持續，開發商須謹防盲目跟風漲價。

　　對下段時間廣州一手住宅市場走勢，分析指出，抓住首次置業者非常重要。很多項目價位仍高于很多首次置業者所能承受的水平，降價幅度還是不夠。近幾個月成交量和成交價稍有起色，開發商切忌貿然提價，一旦后續客戶跟不上，對買家心理影響將更嚴重，后續成交更難以保證。

　　據監測，4月底及“五一”期間，廣州約有近20個新盤推出，其中中心六區約有14個新盤、3000余套新貨入市。4月底至5月中成交情況應該還不錯，帶動5月份成交量、成交均價雙雙走高。“但五一后，隨著購買力較強勁的客戶被逐漸消化，大部分項目價格由于缺乏足夠購買力的支撐，將會再次回落。”中原報告稱。(趙燕華、高文莉)