近來(lái),隨著三水商品房成交面積和金額的雙雙攀升,大大刺激了開(kāi)發(fā)商的推貨熱情。臨近“五一”,三水城區(qū)甚至鎮(zhèn)街一級(jí)樓盤(pán),都在積極備戰(zhàn)這個(gè)小黃金周,紛紛亮出拿手靚盤(pán),欲進(jìn)一步激活消費(fèi)者的買(mǎi)房熱情。不少欲購(gòu)房市民也躍躍欲試,等待“五一”新貨的發(fā)售。

　　業(yè)內(nèi)人士分析,多個(gè)新盤(pán)“五一”前后面世,預(yù)示著三水新一輪樓市旺季有望到來(lái),樓市成交也有望進(jìn)一步回暖。

　　樓市明顯回暖

　　記者從三水建設(shè)局網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)獲悉,3月,三水新建商品住宅成交405套,面積5.32萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)120%。一手商品房今年成交金額首次達(dá)到25294.23萬(wàn)元,環(huán)比增幅為186.81%,同比增長(zhǎng)了202.27%。

　　去年,受金融危機(jī)影響,三水樓市曾一度跌破4000元/平方米的月度均價(jià)。但隨著廣佛同城和樓市新政等多重利好消息的刺激,三水樓市重破4000大關(guān),達(dá)到4754.55元/平方米,比2月提高29.93%。

　　“當(dāng)前均價(jià)與去年相比仍處于低位,房地產(chǎn)的‘冬天’還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有過(guò)去。”據(jù)悉,今年1月至3月,商品房的同比下降幅度分別達(dá)37.11%、48.64%、18.18%,第一季度同比下降了35.17%。

　　一周勁售60套

　　18日,東海藍(lán)灣二期康橋水岸璀璨A9座面積147平方米的90套洋房盛大發(fā)售。盡管均價(jià)超過(guò)5280元/平方米,但依然受到熱捧,在18日開(kāi)售當(dāng)天便以銷(xiāo)售超半的業(yè)績(jī)?nèi)〉瞄_(kāi)門(mén)紅,至23日,再售出15套,取得了一周內(nèi)勁售60套、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)到6000多萬(wàn)的不俗成績(jī)。據(jù)悉,A9座還呈現(xiàn)“一路銷(xiāo)售、一路漲價(jià)”的景象,使得成交價(jià)高于預(yù)期價(jià)位,達(dá)到近5500元/平方米。

　　“由于是臨江單位,位置好,視野開(kāi)闊,景觀優(yōu)美,是樓盤(pán)走俏的賣(mài)點(diǎn)所在。”東海藍(lán)灣項(xiàng)目策劃副經(jīng)理王守偉表示。據(jù)了解,璀璨A9座擁有南望1.2公里一線浩瀚江景,同時(shí)擁有景色優(yōu)美的左岸公園和醇美內(nèi)庭中心園林。

　　受A9座驕人業(yè)績(jī)的鼓舞,東海藍(lán)灣趁熱打鐵,欲在5月1日當(dāng)天再次發(fā)力,推出A12座60套面積達(dá)167平方米的更大戶(hù)型的洋房。“純粹的南北朝向、臨江美景、大戶(hù)型、配套齊全,它的推出將在三水再次引起震撼”,王守偉表示。據(jù)介紹,當(dāng)天,東海藍(lán)灣將推出“海陸空遙控模型比賽”等參與性強(qiáng)的游戲來(lái)吸引市民。

　　不僅如此,其他樓盤(pán)也把目光鎖定在“五一”樓盤(pán)銷(xiāo)售黃金期。

　　2月,白坭鎮(zhèn)首個(gè)高檔樓盤(pán),價(jià)格在3000元以下/每平方米的凱旋花園宣布“五一”期間開(kāi)盤(pán)。仿如連鎖反應(yīng),接著,三水雅居樂(lè)花園也宣布在5月1日前后開(kāi)放全新單位“達(dá)觀”組團(tuán)樣板房；位于云東海的麗日?qǐng)?jiān)美森林湖,去年底推出的洋房現(xiàn)在賣(mài)得正歡,其別墅也將順勢(shì)而上,在“五一”前后發(fā)售。

　　　-相關(guān)

　　　　二手房成交活躍

　　本報(bào)訊　(記者/喻淑琴)記者從三水區(qū)建設(shè)局網(wǎng)站獲悉,3月份,三水二手房成交活躍,二手房的售出價(jià)格也隨著房?jī)r(jià)的走勢(shì)而有所調(diào)整。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì),3月份三水本年存量住宅(即二手房)買(mǎi)賣(mài)的成交套數(shù)有216套,相比2月份的100套成交量多了116套,成交面積則達(dá)到2.18萬(wàn)平方米,比2月份的0.97萬(wàn)平方米增長(zhǎng)了124.74%。而第一季度二手房成交套數(shù)達(dá)到545套,成交面積為3.52萬(wàn)平方米,與去年同期相比增加48.30%,環(huán)比上一季度也提高了近50%。成交金額方面,3月份為2967.73萬(wàn)元,環(huán)比增142.40%,同比增88.64%；第一季度總額為6577.92萬(wàn)元,同比去年也有67.98%的增幅。