隨著五一假期結束，深圳春交會日程也已完成一大半，成交表現十分平淡。深圳市國土局網上數據顯示，5月1—3日，深圳僅成交623套新房，雖然專家分析“有數據滯后的影響”，但記者連續3天走訪春交會發現，多個樓盤雖聚集了人氣，但成交量確實不高。

　　中國房地產指數研究院深圳分院昨日公布的上周數據顯示，上周(4.27—5.3)全市共有3個項目批準上市，商品住宅批準上市量有1000余套，環比大幅增長。此外，上周還有來自羅湖、南山、寶安和龍崗4區的7個項目推出新房源。新開盤項目共提供4000余套商品住宅入市，而上周成交量小幅增長，成交套數增至1997套，環比增加3.42%。

　　但值得一提的是，上周后3天春交會期間的成交情況并不理想，國土局網上顯示的3天成交套數分別是273套、171套、179套。房產分析師楊奕認為，這一方面由于今年春交會參展樓盤多數以穩價策略面市，將大批預期降價的置業者擋在門外，另一方面，這可能跟成交登記滯后性有一定關系。

　　有業內人士分析認為，此次春交會的平淡表現，反映出深圳春交會的影響力日漸式微，萬科、華僑城、招商、金地、星河等超過12家品牌企業缺席，提前給了購房者以心理沖擊。有專家還表示，春交會的娛樂性已經大于功能性，大小開發商都追求展位創新求刺激求花錢。世華地產市場研究部總監肖小平說，此次春交會的主題也比較混亂，土地展位占了不少面積，而樓盤這一“主角”卻少了許多，深圳樓盤才40來個。

　　對于春交會3天的成交數據，肖小平認為，深圳樓市成交放緩已是一個不爭的事實，而經過一季度快速的消化，前期積壓的剛性需求可能釋放完畢，本月深圳樓市會平穩下來。深圳市房地產研究中心副主任王鋒表示，從2000年到2005年深圳樓市的平均成交量來看，現在日成交150—250套是正常的，二季度這種平穩現象應會越來越明顯。