5月8日，高新區(qū)購(gòu)房節(jié)暨第十八屆房展會(huì)將在蘇州高新區(qū)拉開(kāi)帷幕，26家開(kāi)發(fā)商將推出33個(gè)區(qū)內(nèi)樓盤(pán)共6580套房源，其中住宅5856套，商鋪及辦公用房724套。

　　隨著獅山路CBD、竹園路、長(zhǎng)江路以南等南部板塊住宅的逐步飽和，目前新區(qū)住宅市場(chǎng)的發(fā)展?jié)u漸趨向西北部地區(qū)。品牌開(kāi)發(fā)商的入駐使住宅品質(zhì)和層次不斷提升，北擴(kuò)西進(jìn)的戰(zhàn)略，太湖大道、北環(huán)高架西延、滬寧城際軌道的開(kāi)通大大提升區(qū)域價(jià)值。

　　根據(jù)搜房網(wǎng)專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)信息統(tǒng)計(jì)，上周高新區(qū)共成交住宅類(lèi)商品房216套，平均單套成交面積為98.95平方米。成交量較前一周136套，增加了70%。從單套成交面積上看，剛性需求戶(hù)型成交回暖，75-90平米產(chǎn)品成為市場(chǎng)主力。滸通板塊成交上升，主要以新創(chuàng)理想城、金光大道二期及滸新金櫚灣等樓盤(pán)房源成交為主，究其原因，主要就是價(jià)格的優(yōu)勢(shì)。據(jù)預(yù)測(cè)，新區(qū)南部熱門(mén)板塊的君地風(fēng)華，橫山板塊上的“誠(chéng)河新旅城”，5月開(kāi)盤(pán)時(shí)均價(jià)不會(huì)低于7000元/平方米。而與“誠(chéng)河新旅城”產(chǎn)品類(lèi)型相似的滸新金櫚灣多層開(kāi)盤(pán)僅4950元/平方米起，新創(chuàng)理想城小高層均價(jià)亦才5500元/平方米。由于區(qū)域環(huán)境、土地供應(yīng)等方面的影響，新區(qū)北部住宅市場(chǎng)的價(jià)格相較南部處于中低水平，100平方米的房子首付10多萬(wàn)，對(duì)于自住需求的購(gòu)房者壓力不算大。

　　另外，新區(qū)南部板塊的山水華庭項(xiàng)目推出三期房源，多層、小高層面積60-130平方米，多層均價(jià)6400元/平方米左右，小高層均價(jià)6100元/平方米左右，新創(chuàng)房產(chǎn)新推的何山路西大河山新項(xiàng)目等也吸引了很多購(gòu)房者關(guān)注。

　　據(jù)悉，即將舉辦的高新區(qū)購(gòu)房節(jié)上，區(qū)內(nèi)所有住宅及非住宅項(xiàng)目都將悉數(shù)參展。市場(chǎng)表現(xiàn)究竟如何，值得期待。 (徐愛(ài)華 張畢榮)