沒有了投資、投機性購買，江城樓市2、3、4月卻持續火爆，商品房銷售總量3萬套。在“五一”三天銷售稍微平穩后，昨日商品房的銷量又猛躥到了453套，繼續走高。

　　“今年，可買可不買的改善型需求也釋放出來。”昨日，長源地產副總肖學峰說，近一個月賣的房子中，120平方米以上大戶型比較多就說明改善型需求多。統建錦繡江南、水岸星城、頂琇晶城、新華西美聯公館、黃浦東宮等中心城區內一批樓盤里，購房人以自主性改善需求為主。

　　上月底舉行的房交會上，不少購房者表示：想換套環境好一點，面積大一點房子，只要價格合適就出手。全國工商聯房地產商會副秘書長黃嵐來漢稱，只要房價調整到合理位置，市場就會好起來，但要想市場全回暖，必須把改善型住房需求全部釋放出來。

　　與此同時，武漢城市圈購房人在觀望一年多后又重返武漢。中北路安順家園一天能賣兩三套房子，省內客戶占到一半；光谷的錦繡龍城買房能轉武漢城區戶口，近幾天賣了50套，半數是黃石、鄂州等地的購房者；即使在盤龍城，F陽光城里不少客戶是城市圈內的居民。

　　美聯地產總經理卞濤說，中國城市化進程還將持續20多年，買房需求大量存在，目前，價格回調到相對合理水平，樓市趨于穩定，銷量保持在一定水平也屬正常。